英國(guó)留學(xué)：不要踩坑！這些法律知識(shí)租房前要記牢

21年申請(qǐng)陸續(xù)結(jié)束了，

想必同學(xué)們已開始準(zhǔn)備住宿和簽證事宜。

可是，租房問題成了不少同學(xué)的“心病”

今天的文章為你羅列了租房前需要注意的法律知識(shí)。

一定要記牢！

押金保護(hù)計(jì)劃-Protection Scheme

根據(jù)英格蘭和威爾士的法律規(guī)定，所有租房押金都要加入protection scheme，即租金押金保護(hù)計(jì)劃。目前有3家機(jī)構(gòu)：存款保護(hù)服務(wù)The Deposit Protection Service (DPS)、我的押金My Deposit和分銷服務(wù)The Dispute Service (TDS)。

該計(jì)劃規(guī)定，房東在收到定金30天內(nèi)，要把這筆錢存到保障計(jì)劃中，將對(duì)應(yīng)的序列號(hào)（series number）和押金證明反饋給租客。

當(dāng)房屋租賃期滿，房客退房時(shí)，房東和租客需要在該機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上提交相關(guān)信息。如果房東要求從押金中扣除費(fèi)用，且雙方已達(dá)成協(xié)議，那么后續(xù)的金額將退還給租客。若雙方意見不一致，則需要房東和租客分別提交證據(jù)，保管機(jī)構(gòu)將其交給第三方仲裁。

請(qǐng)注意，有些房東會(huì)以各種理由拒絕退還押金，這時(shí)就要通過法律途徑拿到應(yīng)得押金，積極捍衛(wèi)自己的權(quán)益。

租賃合同-TenancyAgreement

在簽訂租賃協(xié)議時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀每一條條款。特別是和費(fèi)用相關(guān)的問題，一定要了解清楚。受到語(yǔ)言差異影響，有些合同條款冗長(zhǎng)復(fù)雜，這時(shí)候就更要注意該條款表達(dá)的是什么意思，積極與房東溝通，避免產(chǎn)生不合理?xiàng)l款。

財(cái)產(chǎn)保護(hù)-PropertyProtection

入住前房東會(huì)出具一個(gè)完整的房屋清單，包含房屋內(nèi)所有物品及設(shè)備，即inventory。房客在入住前，一定要仔細(xì)核查是否完好齊全且無(wú)設(shè)備障礙，并在入住時(shí)拍好照片，留作備用證明。

入住期間，同學(xué)們要保持房屋衛(wèi)生干凈整潔，尤其要注意馬桶、下水道的清潔，有地毯的房間也要定期清理。退房前進(jìn)行一次完整徹底的大掃除，以免房東以此為由拒絕退還押金。

衣食住行是我們生活的根本，尤其對(duì)于漂洋過海的學(xué)子們來(lái)說，找到一個(gè)舒服合適的房子，遇到一個(gè)好的房東可真是人生一大幸事。

希望各位小伙伴們擦亮雙眼，租房時(shí)加倍小心，開啟美好的讀書生活！

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