開學(xué)在即，英國留學(xué)生還不知道怎么住？

缺點(diǎn)：不確定性、自由度較低

寄宿家庭，是指直接入住本地家庭，這種住宿方式能夠幫助留學(xué)生深入了解當(dāng)?shù)匚幕c生活習(xí)慣，鍛煉自己的溝通與交流能力，并且費(fèi)用會(huì)相對較低一些，如果是通過學(xué)校進(jìn)行申請聯(lián)系，經(jīng)過篩選的寄宿家庭一般都會(huì)比較“靠譜”，帶來不錯(cuò)的生活體驗(yàn)。

但是由于要遵守寄宿家庭的規(guī)定，例如作息時(shí)間，包括飲食和生活習(xí)慣上的一些差異，會(huì)使得生活的自由度相對較低，而且各個(gè)寄宿家庭的情況也不盡相同，有時(shí)候想要找到一個(gè)各方面都適合的寄宿家庭，甚至還得拼一波運(yùn)氣。

02 租房Private Renting

優(yōu)點(diǎn)：選擇眾多、生活便利

缺點(diǎn)：費(fèi)用較高

如果想要在留學(xué)生活中充分體驗(yàn)倫敦的魅力，那么租房會(huì)是不錯(cuò)的選擇，倫敦有相當(dāng)多知名高校都位于市中心或是靠近市中心，不僅能夠享有便捷的生活配套，更能讓留學(xué)生在學(xué)習(xí)之余，漫步繁華的倫敦街頭，融入到這座城市的生活之中。

不過租房的一大缺點(diǎn)是費(fèi)用會(huì)相對較高，尤其是肯辛頓、切爾西這些市中心繁華區(qū)域，每月的房租都將會(huì)是一筆不小的開銷。所以在倫敦，衍生出了“以房養(yǎng)學(xué)”的投資哲學(xué)，即通過購入房產(chǎn)，既省下了每月不菲的房租，又滿足了留學(xué)生居住生活的需求，更能享受到房產(chǎn)未來的價(jià)值，可謂是一舉三得！

03學(xué)校宿舍/學(xué)生公寓 Student Accommodation

優(yōu)點(diǎn)：離學(xué)校近、安全省心

缺點(diǎn)：空間小、設(shè)備相對陳舊

除了個(gè)別極具個(gè)性的高校會(huì)放任留學(xué)生“自生自滅”以外，倫敦大部分高校都會(huì)為留學(xué)生提供宿舍，但由于宿舍數(shù)量有限而申請人數(shù)眾多，因此很多高校的宿舍只接受新生的申請，或是賦予新生優(yōu)先申請權(quán)。

單論優(yōu)點(diǎn)，學(xué)校宿舍一般離教學(xué)區(qū)域較近，方便學(xué)生上課學(xué)習(xí)，另外在安保方面也更令人放心，但缺點(diǎn)也不少，比如生活空間相對較為擁擠，硬件設(shè)施較為老舊等等。

04學(xué)校宿舍和學(xué)生公寓的區(qū)別

學(xué)校宿舍只能通過學(xué)校官網(wǎng)申請。

在英國，并不是所有大學(xué)都建有校內(nèi)宿舍，而且并非像國內(nèi)的大學(xué)一樣要求學(xué)生一定要統(tǒng)一住在校內(nèi)宿舍，所以校內(nèi)宿舍也并非是大多數(shù)學(xué)生的首選。因此，校內(nèi)宿舍大都實(shí)行申請制，需要的同學(xué)自己到學(xué)校官網(wǎng)申請，基本上就是先到先得。

學(xué)生公寓由管理集團(tuán)統(tǒng)一管理，一般建在校園周邊，是專門針對學(xué)生開放的公寓。

對住宿條件要求比較高或者申請不到校內(nèi)宿舍的學(xué)生，一般會(huì)選擇學(xué)生公寓。在同樣交通便利，安全可靠的前提下，學(xué)生公寓提供更多的選擇，公共設(shè)施更加豐富，樓內(nèi)自帶公共活動(dòng)空間，比如自習(xí)室，電影室，桌球區(qū)，健身房等等！

其次，在附加服務(wù)上，學(xué)校宿舍只能說是一個(gè)住的地方，人性化服務(wù)會(huì)落后很多。而學(xué)生公寓就要優(yōu)秀很多了，樓內(nèi)配有前臺(tái)，專門的維修團(tuán)隊(duì)，專業(yè)的清潔人員打掃公共空間，不定時(shí)組織活動(dòng)開拓交友圈，有些公寓，比如vita甚至提供早餐！

05公寓政策相關(guān)

Q：我可以自己選擇租期嗎？

答：學(xué)生公寓的正課租期都是固定的，不能隨意更改。

本科生一般選擇44周；研究生一般選擇51周。

入住后提前終止合同屬于違約，所以你即使提前搬出，仍然需要履行合同，支付合同范圍內(nèi)的租金。為了減少損失，一般建議學(xué)生找頂替的同學(xué)，轉(zhuǎn)租剩余租期。轉(zhuǎn)租時(shí)一定要走官方程序，因?yàn)闊o論對你還是對承租者，都有法律上的保障，之后就不會(huì)有任何麻煩！

私下的轉(zhuǎn)租沒有任何法律保障，非常不建議！

Q：我提前去幾天，可以正常入住嗎？

答：學(xué)生公寓租期都是固定的，提前入住涉及兩種情況，一種是讀語言班，一種是比起租日早幾天入住，無論是哪種，都一定要事先聯(lián)系公寓。

若是因語言班要提前入住，這個(gè)不必太擔(dān)心，大部分公寓都是有暑期語言班課程租期的。但是短租是有單獨(dú)的短租合同，所以無論是否已經(jīng)預(yù)定長租，都要提交預(yù)定信息單獨(dú)申請短租的。當(dāng)然，部分公寓是有語言班+正課的租期搭配，只有一個(gè)合同的，具體可以根據(jù)自己的需要選擇預(yù)定。

若是在長租開始前想提前去幾天了解熟悉環(huán)境，可以聯(lián)系公寓確認(rèn)下空房情況，因?yàn)槊總€(gè)公寓都會(huì)有一個(gè)禮拜的空窗期，這一個(gè)禮拜，公寓會(huì)安排專業(yè)人士進(jìn)行公寓的衛(wèi)生清潔和維護(hù)。

所以，嚴(yán)格上來說，這一個(gè)禮拜的空窗期一般是不允許居住的。但有時(shí)公寓分層或分block清潔可能會(huì)協(xié)調(diào)出空房，所以可以先聯(lián)系公寓，公寓若能調(diào)節(jié)出空房可以申請，若是沒有，可以暫住下酒店！

Q：預(yù)定要交押金？押金會(huì)退嗎？怎么退？

答：大部分是要押金的，房間整潔無損壞退房后押金可退。

第三方押金保管機(jī)構(gòu)會(huì)郵件學(xué)生確認(rèn)退款賬戶。

每個(gè)公寓集團(tuán)流程不一樣，大部分是要收取押金，押金金額也不等，差不多在250磅左右。當(dāng)然，也有部分公寓會(huì)有零押金或￡1押金。根據(jù)英國法律規(guī)定，公寓收取押金后須在規(guī)定期限內(nèi)放置在“租客押金保護(hù)”項(xiàng)目（Tenancy Deposit Protection Scheme）中，由英國政府擔(dān)保，第三方監(jiān)管，主要目的就是保障租客權(quán)益。

合同到期退房時(shí)，房屋無損壞，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后，會(huì)退還押金。為了防止押金被扣，退房時(shí)要注意：

1. 打掃衛(wèi)生：搬走時(shí)房間臟亂，公寓有權(quán)要求房客繳納清潔費(fèi)用（英國清潔費(fèi)價(jià)格不便宜哦），這部分費(fèi)用優(yōu)先從押金扣除！

2. 退還鑰匙: 房間清空并打掃干凈，公寓檢查完畢后，請鎖好房門，并將鑰匙或門卡交還給公寓工作人員，如果你辦了洗衣卡等，記得退房時(shí)也一并交還。

所以，為了保障自己的權(quán)益，入住前請檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施，暖氣片、衛(wèi)生間淋浴、水龍頭、馬桶使用是否正常；地板、地毯是否完好無損；如有損壞，請立刻拍照留存，并第一時(shí)間通知公寓。

申請退押金時(shí)，需要自己網(wǎng)上申請。登錄押金保管機(jī)構(gòu)官方網(wǎng)站，選擇押金退還，接下來就等待錢款到賬啦。通常等待的時(shí)間都不短，幾個(gè)月甚至半年也有可能，同學(xué)們記得要及時(shí)留意并跟進(jìn)退款流程哦。

Q：朋友來英國可不可以和我一起??？

答：一般是可以小住幾天，要和前臺(tái)申請。若長住是不可以的！

如果有家人朋友來看望，一般情況下是可以小住幾天。大概5天左右，各家公寓規(guī)定的天數(shù)不一，具體以前臺(tái)回復(fù)為準(zhǔn)。公寓出于對學(xué)生的安全考慮，一般是不允許學(xué)生私自帶人進(jìn)入學(xué)生公寓的。所以，若有需要，萬不可私下帶人入住，一定要到公寓前臺(tái)申請，做好登記。同時(shí)，若居住的是獨(dú)立衛(wèi)浴共用廚房的Ensuite房型，最好爭取室友的同意。

Q：我畢業(yè)后但簽證還沒有過期，可以續(xù)約公寓嗎？

答：不可以，因?yàn)楫厴I(yè)后就意味著你的身份不是學(xué)生，學(xué)生公寓僅接受學(xué)生居住。因?yàn)?，非學(xué)生是需要交納coucil tax的。所以，這種情況可以聯(lián)系我們找短租公寓或者長租民宿！

首先，為了學(xué)生的安全著想，避免來往人群復(fù)雜，居住在學(xué)生公寓的群體只能是學(xué)生。其次，全職學(xué)生在英國是免交Council tax的，也就是市政稅，有點(diǎn)類似國內(nèi)的物業(yè)費(fèi)，主要用于街道維護(hù)，垃圾清理，草坪修剪等。

學(xué)生公寓會(huì)統(tǒng)一幫學(xué)生向市政府提供學(xué)生身份的證明材料以減免稅費(fèi)，若學(xué)生居住在公寓收到市政府寄來的要求交稅的信，這時(shí)跟學(xué)生公寓確認(rèn)沒問題后就可忽略。所以畢業(yè)后還想長租，建議租民宿。

Q：我可以養(yǎng)貓嗎？

答：不可以喔，學(xué)生公寓禁止飼養(yǎng)任何寵物，如果偷偷養(yǎng)，還會(huì)被罰款。

從安全的角度考慮， 無論是小貓小狗還是小雞小鴨等寵物，都不可以在學(xué)生公寓內(nèi)飼養(yǎng)。

假設(shè)室友對某些寵物過敏，這會(huì)給室友造成一定的傷害；房間內(nèi)飼養(yǎng)寵物的話，可能會(huì)弄臟房間的地毯、墻壁等，不便公寓管理和維修。

06租金問題

英國大學(xué)的宿舍有多種房型供選擇， 價(jià)位也不相同。

多人間、共用衛(wèi)浴的 standard房型是最便宜的；有獨(dú)立衛(wèi)浴的 en-suite房型價(jià)格中等；studio房型最貴，有獨(dú)立小廚房。 多數(shù)學(xué)生住單人en-suite房型是完全可以的，也是大學(xué)里供應(yīng)數(shù)量最多的宿舍類型。

同一所學(xué)校不同房型的價(jià)格差距，大約在每年2~4萬元人民幣。

英國大學(xué)的住宿費(fèi)還和大學(xué)所在地的房價(jià)息息相關(guān)。倫敦地區(qū)的大學(xué)住宿費(fèi)遠(yuǎn)高于其他地區(qū)大學(xué)的住宿費(fèi)。

• 以倫敦市中心的LSE為例，該校的en-suite房型費(fèi)用基本都在250-300英鎊/周。

• 威爾士最便宜，以卡迪夫大學(xué)為例，該校en-suite房型每周平均130英鎊/周。

英國大學(xué)宿舍申請是“先到先得”，而且房型不同、位置不同、價(jià)位也不同。那些距離教室或食堂較近的宿舍非常搶手，訂晚了就沒了。所以建議大家訂宿舍不要拖太晚，以免錯(cuò)過心儀的宿舍。

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