很多人認(rèn)為，只有在一個(gè)城市買了房，才在這個(gè)城市安家。但據(jù)外媒8日?qǐng)?bào)道，“千禧一代”在美國(guó)一些大城市買不起房，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高漲，但工資漲沒(méi)漲還常搖擺不定。
有吸引力的城市房?jī)r(jià)好高
彭博社運(yùn)用美國(guó)人口普查局、Zillow集團(tuán)(美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站)和Bankrate.com的數(shù)據(jù)，計(jì)算出千禧一代在美國(guó)最大的城市買房還需要多少年薪。
其中，好消息是，在美國(guó)50個(gè)大城市中，有37個(gè)是千禧一代能夠在那里買得起房的。但壞消息則是，對(duì)年輕人最有吸引力的城市，房?jī)r(jià)往往高得遙不可及。
硅谷核心區(qū)的房子最買不起
買房費(fèi)用與年薪差距最大的城市分布在美國(guó)西海岸，其中加州的3個(gè)中心——圣何塞(硅谷核心區(qū))、舊金山和洛杉磯的差距最大。這些城市年輕人所賺的年薪連房貸的一半都還不起。
37萬(wàn)都買不到個(gè)廚房
但是，在紐約大都市統(tǒng)計(jì)區(qū)，包括曼哈頓內(nèi)和附近的高價(jià)房屋市場(chǎng)之外的一些地方，374350美元(都市區(qū)中等房屋的價(jià)值)根本連個(gè)廚房都買不到。
大概80%的紐約千禧一代住在紐約郡、皇后郡和國(guó)王郡，這里分布著曼哈頓、皇后區(qū)和布魯克林區(qū)。這三個(gè)區(qū)的平均中等房屋價(jià)格為749596美元，住在這些地區(qū)的千禧一代2015年的平均收入預(yù)計(jì)為49193美元，所以購(gòu)買力差距高達(dá)52262美元之多。文字 若初
困難
沒(méi)錢付首期款
要支付高額租金
此外，彭博社的計(jì)算還假定千禧一代已經(jīng)存了20%的購(gòu)房首期款，但這也有問(wèn)題。據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)最新消費(fèi)者財(cái)富調(diào)查顯示，2013年，戶主年齡在35歲以下的家庭凈資產(chǎn)為10400美元。
富國(guó)銀行高級(jí)經(jīng)濟(jì)分析員馬克·維特納說(shuō)，很多千禧一代“沒(méi)錢付首期款，或在心儀的地方買不起房”。“在市內(nèi)買房就更難了，”他說(shuō)。
這意味著千禧一代在買不起房的地方工作生活，必須支付越來(lái)越貴的租金，而不是用這些錢買房。
案例
房?jī)r(jià)飛漲
總存不夠首期款
28歲的Dan Smart大概3年前來(lái)到紐約讀研究生。Smart接受采訪時(shí)表示，他希望能買房“扎根在這里”。但他說(shuō)，曼哈頓的高房?jī)r(jià)，讓這個(gè)夢(mèng)想并不容易實(shí)現(xiàn)。
“我現(xiàn)在有著不錯(cuò)的收入，而且也在做該做的事，比如為了首期款存錢，”他說(shuō)。“但總是存不夠那個(gè)數(shù)。房?jī)r(jià)真是飛漲。”
不過(guò)，千禧一代在底特律、布法羅、匹茲堡和印第安納波利斯等城市還是買得起房的。
