新加坡留學(xué)移民購(gòu)房最新指南

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有著“花園國(guó)家”之稱的新加坡是個(gè)好選擇，因其移民申請(qǐng)程序簡(jiǎn)便，也開始受到移民工作人們的關(guān)注。

新加坡留學(xué)移民購(gòu)房最新指南。說(shuō)起留學(xué)，不得不聯(lián)系到移民，因?yàn)橛泻芏嗉彝榱撕⒆拥奈磥?lái)選擇出國(guó)留學(xué)，并且全家移民到當(dāng)?shù)?。?duì)于移民到新加坡的你們來(lái)說(shuō)，購(gòu)房是最首要的問題。

新加坡房產(chǎn)的投資優(yōu)勢(shì)在哪?

在新加坡不限制外國(guó)人具有公寓、無(wú)貨幣管制、無(wú)資本收益稅。

新加坡銷售的房屋面積是按使用面積計(jì)算，不計(jì)公用面積，即得房率為100%。

外國(guó)人能夠申請(qǐng)房屋貸款、貸款額最高可達(dá)購(gòu)屋價(jià)錢的70%、貸款利率較低，如今最新固定利率為每年1.8%左右。

租金回報(bào)率普通高于利率，當(dāng)物業(yè)被租出后，房貸利息付款能夠扣稅。

保證物業(yè)權(quán)。在新加坡，開發(fā)商只要在規(guī)劃及營(yíng)銷取得市區(qū)重建局的允許后，才敢出售項(xiàng)目。

在新加坡購(gòu)房按揭貸款狀況?

外國(guó)人也享用與新加坡人同樣的貸款政策和程序，外國(guó)人最高貸款金額通常為物業(yè)購(gòu)價(jià)的70%，這取決于金融機(jī)構(gòu)的信譽(yù)評(píng)價(jià)。

在新加坡購(gòu)房需求交納什么稅費(fèi)?

購(gòu)房時(shí)需求交納印花稅。買家應(yīng)在簽署購(gòu)置合同之日起14日內(nèi)交納。印花稅的簡(jiǎn)單計(jì)算方式是：購(gòu)置價(jià)的13%減5,400新幣。

另外每年還需求交納產(chǎn)業(yè)稅。依據(jù)房產(chǎn)年值(由新加坡國(guó)內(nèi)稅務(wù)局肯定)征收。

新加坡土地運(yùn)用權(quán)有多久?

新加坡的土地分為兩種，一種是具有永世地契的土地，另一種是運(yùn)用年限為99年的土地。目前政府公開出讓的開發(fā)用地大多為99年的，永世地契的項(xiàng)目大多集中在市中心區(qū)域的舊城改造項(xiàng)目。同一區(qū)域的永世地契項(xiàng)目和99年運(yùn)用年限項(xiàng)目，會(huì)有30%左右的價(jià)錢差別。

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