房子是租來(lái)的，生活不是！這有最詳細(xì)的英國(guó)找房指南！

閱讀：28875 來(lái)源:轉(zhuǎn)載

留學(xué)找房可是大學(xué)問(wèn)~

馬上又要到暑假啦，不少人開(kāi)始搬家和找新房子了，可是往往因?yàn)樘L(zhǎng)的合同和一些錯(cuò)過(guò)的條款，就會(huì)吃各種各樣的虧，被黑心中介和房東耍的團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。不過(guò)如何租房并且保護(hù)自己的利益，也是一項(xiàng)非常重要的生活技能。

第一步你要先想好自己適合怎樣的居住方式，普遍都有學(xué)生公寓、Home Stay和自己在外租房。
這些方法都會(huì)有利有弊，并且在價(jià)錢(qián)、條款上也會(huì)有很多不同，需要大家仔細(xì)考慮，選擇一個(gè)適合自己的方式。

學(xué)生公寓
許多大學(xué)都有自己的學(xué)生宿舍
但大多都設(shè)施老舊并經(jīng)常難以申請(qǐng)
不妨可以試試看在外的獨(dú)立的學(xué)生公寓
倫敦在不同區(qū)域都有很多
很多學(xué)生公寓都提供兩種房型
Studio是獨(dú)立套房，有自己的廚房和洗手間
Ensuits是一個(gè)套房有幾個(gè)房間并且大家共享客廳和廚房，
大多數(shù)洗手間是每個(gè)房間都配有，有些公寓也需要共享

優(yōu)點(diǎn)：
1、非常安全，有安保團(tuán)隊(duì)，并免去了每個(gè)月交各種bill的麻煩，都包含在了房租費(fèi)里

2、設(shè)施齊全，從自動(dòng)洗衣房到健身房

3、拎包即住，燒水壺、臺(tái)燈等都已經(jīng)自帶，并裝好wifi（劃重點(diǎn)）

4、公寓常常在common room會(huì)有各種活動(dòng)，能認(rèn)識(shí)來(lái)自不同大學(xué)的學(xué)生，很多時(shí)候都能看到中國(guó)學(xué)生在common room 開(kāi)火鍋趴??！

5、裝修往往以年輕人的喜好大多都是摩登現(xiàn)代極具設(shè)計(jì)感，不用擔(dān)心陰氣逼人的老房子了

6、房間設(shè)施壞了只要找reception就可以了，收包裹只要找reception就可以了，任何問(wèn)題只要找reception就可以了

缺點(diǎn)：
1、這條豪可以忽略不計(jì)，大多數(shù)價(jià)格適中的公寓房型都非常緊湊，床旁邊就是料理臺(tái)料理臺(tái)旁邊就緊挨著書(shū)桌，空間狹小，并且很多公寓都會(huì)有高層和低層供你選擇，相同的房型可能由于樓層較高而又價(jià)格貴一點(diǎn)，樓層高就意味著視野開(kāi)闊和有陽(yáng)光，樓層較低的曬不到陽(yáng)光還天天待在狹小緊湊的空間里，會(huì)讓人非常不舒服

2、不用交bill？是的，這條有點(diǎn)確實(shí)非常吸引人，但是公寓也不是傻，很多公寓都會(huì)選擇裝有各種節(jié)約能源的設(shè)施，比如會(huì)自動(dòng)關(guān)的燈....會(huì)自動(dòng)關(guān)的電視......

3、小編粗略統(tǒng)計(jì)了一下，大多數(shù)的學(xué)生公寓都以東區(qū)偏多，都是嘈雜熱鬧的地方，出門(mén)就是各種酒吧或者club，到了晚上就會(huì)比較亂，喜歡熱鬧和社交的同學(xué)非常適合居住學(xué)生公寓，但如果你是一枚安靜的美男子或者美女子，還是可以看看倫敦西區(qū)祥和安靜的居民區(qū)

推介幾個(gè)找學(xué)生公寓的網(wǎng)站：
http://freshstudentliving.co.uk/your-city/

https://www.vitastudent.com/

Home Stay
想要學(xué)習(xí)英語(yǔ)或者體驗(yàn)英國(guó)人的生活方式？
選擇homestay肯定是你不會(huì)錯(cuò)的選擇
倫敦大多數(shù)的大學(xué)都會(huì)提供幫學(xué)生
找合適的homestay的服務(wù)
所以依靠大學(xué)找還是比較靠譜，外面的中介什么的可以作為第二選擇

優(yōu)點(diǎn)：
1、往往homestay的主人都是一家人，會(huì)讓你有家人的感覺(jué)

2、作為家長(zhǎng)的他們會(huì)給予你一些更成熟的意見(jiàn)和幫助，這與和你同年齡的學(xué)生住在一起是不一樣的感覺(jué)

3、體驗(yàn)一下英國(guó)人的日常，可以吃英國(guó)家常菜......

4、可以長(zhǎng)期處在一種純英文的環(huán)境里，有助于學(xué)習(xí)英文

5、價(jià)格相對(duì)比較便宜

缺點(diǎn)：
1、相對(duì)的不自由，也許你不能半夜遲歸，不能帶朋友來(lái)家里開(kāi)轟趴，不能在家里放肆的行為

2、英國(guó)和中國(guó)的生活方式非常不一樣，當(dāng)兩者起沖突的時(shí)候可能就是非常尷尬的時(shí)候了

3、如果遇到相對(duì)嚴(yán)格的主人，可能會(huì)對(duì)你管東管西，比如小編的一個(gè)朋友曾經(jīng)住在一個(gè)homestay，那家主人每天要求她吃很多不吃就會(huì)和她進(jìn)行“促膝長(zhǎng)談”，因?yàn)橛X(jué)得她太瘦吃太少是對(duì)自己不負(fù)責(zé)任的行為

推介幾個(gè)找homestay的網(wǎng)站：
http://londonhomestays.com/
https://www.hfslondon.com/students/how-homestay-works/

與他人合租
在外租房是很多大學(xué)生都普遍傾向的一種方式
畢竟自己租房才有倫漂的那種代入感~
不過(guò)正是因?yàn)檎麄€(gè)過(guò)程完全靠自己所以也會(huì)有很多的麻煩
不建議第一次來(lái)倫敦就選擇在外租房

優(yōu)點(diǎn)：
1、非常自由，自己租房，想幾點(diǎn)回家就回家，想放音樂(lè)就放音樂(lè)，想什么時(shí)候打掃就什么時(shí)候打掃

2、價(jià)格會(huì)比那些服務(wù)公寓便宜很多

3、選擇非常多，基本上不受區(qū)域限制

4、房間會(huì)相對(duì)寬敞，比較起學(xué)生公寓5、可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房子進(jìn)行裝飾或者家居調(diào)整

缺點(diǎn)：
1、倫敦大多住宅都是維多利亞時(shí)期保留下來(lái)改建，所以設(shè)施會(huì)比較老舊，有可能會(huì)有螞蟻、老鼠等小動(dòng)物出沒(méi).....

2、每個(gè)月要自己交水電煤氣費(fèi)用

3、需要自己裝wifi、買(mǎi)鍋?zhàn)淤I(mǎi)家電等，有些會(huì)自帶床和沙發(fā)，有些就需要自己裝修
4、有些人會(huì)會(huì)選擇合租，如果碰到奇葩的室友，那低頭不見(jiàn)抬頭見(jiàn)的也是會(huì)讓人不舒服
5、租房過(guò)程非常麻煩，而且一旦法律生效就不是開(kāi)玩笑了，比如很多人不愿意閱讀復(fù)雜過(guò)長(zhǎng)的租房合同導(dǎo)致被黑心中介或房東坑

那么到底該如何正確租房呢

第一步：根據(jù)自己工作或?qū)W校或者生活習(xí)慣，選擇出在倫敦最適合自己居住的區(qū)域

第二步：在自己選擇的區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)中介提供網(wǎng)站上先預(yù)覽一下房源，或者也可以在其他論壇、微博上等找到轉(zhuǎn)租的信息

以下是倫敦幾家比較著名的房產(chǎn)中介：
1、Foxtons
非常有特色的一家中介，有專門(mén)載你看房的mini小車(chē)車(chē)，別看那么可愛(ài)，中介費(fèi)也是非常高，所以很多人對(duì)這家中介褒貶不一，有些人覺(jué)得雖然貴，但是對(duì)于你提出的要求會(huì)找到非常不錯(cuò)何時(shí)的房源

2、Goldschmidt
具有百年歷史的騷包中介，據(jù)說(shuō)開(kāi)著奔馳來(lái)接送你看房子，不過(guò)中介費(fèi)適中

3、Dexters
小編家附近就是這個(gè)中介所，在很多倫敦區(qū)域都有，服務(wù)態(tài)度還是挺好的，預(yù)約后最快下午就可以看房或者隔天

4、Hamptons
據(jù)說(shuō)是網(wǎng)絡(luò)上好評(píng)度最高的中介所，服務(wù)比較積極，會(huì)給你一大堆咨詢建議

第三步：與中介約個(gè)時(shí)間看房子，這是非常重要的，比如離地鐵站近不近或者周?chē)h(huán)境如何，還有很多房子都是與圖片拍出來(lái)差別很大........
第四步：看中了滿意的房子以后就可以讓中介和房東交涉，提交offer，之后如果房東同一租給你了，那么我們就到了非常重要的一步！和房東交涉！
1、一般不會(huì)直接和房東接觸，感覺(jué)英國(guó)在這方面非常保護(hù)房東所以一般都是中介和你協(xié)商
2、砍價(jià)，這個(gè)時(shí)候不需要保持什么紳士風(fēng)度淑女美德了，該砍的還是要砍的，通常價(jià)格都會(huì)有協(xié)商的余地，中介一般都在房東的那個(gè)立場(chǎng)，所以要捍衛(wèi)自己的權(quán)利
3、之后房東就會(huì)要求你開(kāi)出比如銀行資料、身份證明等等，并支付一定的押金

關(guān)于合同
1、對(duì)于deposit一定要再三仔細(xì)，確認(rèn)押金在支付之后是由政府保護(hù)的雙方都不可以提前提取，并且能在租房后快速提出最好，很多人在最后快要退房的時(shí)候就會(huì)被房東以很多無(wú)語(yǔ)的理由扣掉押金，一定要注意
2、雖然合同非常長(zhǎng)而且復(fù)雜，作為合同的乙方，一定要仔細(xì)看清楚，一個(gè)一個(gè)單詞查過(guò)去，因?yàn)檫@個(gè)合同會(huì)把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，并在必要的地方作出修改。最后，確保你在滿意每一條款之后，再簽署這個(gè)合約。因?yàn)橐坏┖炇鹉憔捅环杉s束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴（即便你有理）

最后就是開(kāi)始你的倫漂生活啦~~~~~