首先要申明的是，我的這一點點看房經(jīng)歷在很多人眼里是很微不足道的，因為我看的是租房。我知道知道很多人在澳洲都有若干套投資房什么的，更有人能10年8套的房產(chǎn)，但是對于我，我們這個小家來說，希望能從一個簡陋的租房換到一個各方面條件相對都有提升的租房，也是不小的改變，所以我愿意記錄下來，以后也許會發(fā)達(dá)然后買房，也許依然邁著小步子租房住著，誰知道呢，回過頭來看看今天，應(yīng)該是很有意思的。
這里寫一點小小的心得體會與感想，和大家分享。因為都是個人經(jīng)歷，不是攻略之類的，想想還是感悟板塊比較合適。如有不妥，隨便轉(zhuǎn)。
一、火爆的租房市場
在尋找租房的過程中，偶遇幾次賣房的inspection。對比之下，賣房的真是冷清，可是租房的卻是異?；鸨?。判斷人是否多，可以看我家小兒，進(jìn)了屋子還能撒開腳丫子亂跑的，基本是沒什么人看的，那幾次偶入賣房的inspection就屬此類。稍稍人多一點，小兒的手就要被緊緊拽著了。人再多一點，他就必須被抱在手上了，否則稍不留神就會撞人身上。
而我們?nèi)タ醋夥浚夯旧隙际潜晃冶е?，因為每次都有七八家一同在門口等候。最離譜的是有一天下午，當(dāng)時因為我車?yán)锏腉PS不工作了，我怕遲到，就早早地去那里等著。離開放的時間越來越近，人也越等越多，當(dāng)中介的車子緩緩開進(jìn)車道時，看房的人已經(jīng)擠著排成兩隊夾道歡迎他了。
我們排在最前面，有幸跟著中介第一時間進(jìn)了二樓的屋子，等我們草草轉(zhuǎn)了一圈，想對幾個重點的地方再作考察時，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)是mission impossible了，因為這套兩房的公寓里所有能站人的地方像插蠟燭般擠滿了人，小兒抱在手上都嫌占地方，我只好把他馱在肩上，隨著人流往前走，LD 還想看一眼廚房衛(wèi)生間什么的，被我及時阻止，吆喝著她和大兒趕緊往外頭走。一轉(zhuǎn)臉和擠在原本放冰箱的空格內(nèi)的一個留著長發(fā)體型健碩看不出男女的西人有了眼神交流，他(或她)一臉無奈地沖我又是聳肩又是搖頭，我也只能以苦笑回報他(或她)。一家老小好不容易擠出了屋子，以為能透一口氣，沒想到，屋子外面也是人滿為患。轉(zhuǎn)角的平臺上都是人，然后樓梯上也站滿了人，我們一臉錯愕地在人家好心讓出的縫隙間倉皇下樓，耳邊unbelievable, craziness之聲不絕，而且發(fā)現(xiàn)等候的隊伍一直延伸到一樓大門口!
這是我看房經(jīng)歷中最最嘆為觀止的一次。房子雖然只是稍微看了一眼，但是感覺很不錯，價錢也合適， 申請被拒后，LD頗為失落，我倒是覺得意料之中的，這么多人，房東選擇的余地太大了，估計中介告訴他開放日的盛況，做夢都會笑醒的。
二、申請悲劇
看的房多了，有好有壞的，屢次申請，屢次被拒。后來有了一點心得體會。首先，看見中意的就要立即出手，因為一些大家都喜歡的房子，開放日的第一天就會被定掉，容不得我們再回去想來想去的。要做到這一點，看房前就要做足功課，這樣第一時間就可以定下來，回頭馬上遞交申請。
其次，實在喜歡的房子不妨直接加價，雖然要多出血，但是成功的可能性就高了，這是我在屢次悲劇后，經(jīng)人點撥才這樣做的，效果很好(當(dāng)然還是有悲劇的，后面我會寫)。據(jù)說這個論壇上有很多的房東，你們說是不是這么回事?(還有一次性付清半年或是一年房租的，這個我們沒有嘗試過，因為沒有這個實力)
再次，填寫申請時，有的房屋中介是打分的，那么我們提供的證明材料就越多越好，工資條，銀行對賬單，收入證明，雇主推薦信，還有以前房東的推薦信什么的，這些都可以有助于申請成功。
我們曾經(jīng)悲劇的一次，是敗于一個剛來的IT人士，據(jù)說公司給他簽了4年的合同，房租可以報銷大半，所以當(dāng)我們說可以加價，那邊立馬提得比我們還多，只一個回合，我們就敗下陣來，他加的價相當(dāng)于我們?nèi)乙恢艿幕锸迟M，想想也不劃算的，就撤了。
還有一次，是一個兩房的排屋，還有個小小的院落，我們?nèi)叶己芟矚g，申請之后卻悲劇了(那時還沒有想到加價這一招)，中介說房東選擇了一位單身媽媽帶兩個孩子，我很驚訝租房還帶同情分的。LD很理解，說單身媽媽很不容易，這位房東肯定是個菩薩心腸之人。想想也是。
羅里羅嗦寫了這么多，還被LD笑話了，說租房的事誰會愛看啊，買房人家才有興趣。我說，不管他，就當(dāng)寫給自己看好了。
三、租房經(jīng)驗之談(1)：
以前我去租房子的時候，最離譜的一次，去的時候人好像還不太多。但是AGENT一出現(xiàn)，呼啦拉，從車?yán)?，從樓后面，從樹后面，一下子涌出來了?/p>
是個在三層的UNIT，我們下樓的時候，除了屋子里面站滿了人，等著進(jìn)屋的人已經(jīng)排到底樓了。后來AGENT連申請表格都沒有了。
我的經(jīng)驗，不要看太熱區(qū)的房子，不要看價格比較低的房子，誰都想租到性價比高的房子不是?
租房經(jīng)驗之談(2)：
那年在悉尼burwood 租房子，每次都是人山人海，失敗了N次。后來不得以使出絕招，LG先去中介拿申請表，填好了等在中介門口，我去看房子，看看房子還不錯的話立刻給他打電話，他那邊馬上去中介交表，就這樣才申請到現(xiàn)在的房子。后來和中介的人混熟了，說起這段租房的經(jīng)歷，中介說他們一般只看第一個，實在太差或者房東不滿意才看第二個，一般不會超過前3個，我直接做暈倒?fàn)?。這就是LJ Hooker Burwood干出來的，很是感慨鬼佬的工作態(tài)度，無語了!
租房經(jīng)驗之談(3)：
根據(jù)我們朋友的經(jīng)驗，盯緊中介，房子開放結(jié)束后陪他回公司，把申請表填好馬上交給他，并且讓他知道你很有誠意租他的房子，他會把房子租給你們的，既不需要加租金，也不需要一次付6個月這樣的。
但是當(dāng)看房的人很多競爭很激烈時，而你又想把房子租下來，那么加租(5塊或10塊都可以)往往是很有效的方法。
