澳洲租房常識(shí)及注意事項(xiàng)

基本上來到澳大利亞留學(xué)，很多留學(xué)生會(huì)面臨到同一個(gè)問題就是——租房。其實(shí)，在澳洲租房也有很多小常識(shí)。了解了這些常識(shí)，大家就能以更合適的價(jià)格租到較為滿意的房子。

房租價(jià)在澳洲大部分留學(xué)城市遵循著這樣的原則：

距離city越近，房價(jià)就有越高的趨勢(shì);就和上海市中心的存在是一樣的，人民廣場(chǎng)永遠(yuǎn)是黃金位置?；景闹奘兄行牡姆績r(jià)不會(huì)比中國一線城市低。所以選擇要住市中心的同學(xué)要考慮清楚呢。市中心一套apartment租金在離中心地帶20、30分鐘車程的位置，可以租一套獨(dú)棟小別墅了;當(dāng)然市中心對(duì)于年輕學(xué)生的吸引更大，想要娛樂活動(dòng)的、想要熱鬧的，那就選市中心吧。

另外，在不同城市每個(gè)區(qū)的房屋質(zhì)量也是不同的，有富人區(qū)和窮人區(qū)之分，相應(yīng)的在不同區(qū)的房價(jià)也有差別;

通常暑假期間房租稍低，但是2，3月份以后房價(jià)會(huì)有很大的漲幅。因?yàn)榧倨诮Y(jié)束，學(xué)生都回來了，房子會(huì)比較緊張一些。

還有大家在看房子的過程中，要注意：

1)考察房子距離車站的距離，距離主要繁華街道的距離，距離一些主要公共設(shè)置的距離，以及是否安靜。我覺得一定要選擇交通便利的區(qū)域，不然別便宜了一點(diǎn)點(diǎn)，在未來的上學(xué)途中花費(fèi)更長的時(shí)間、精力。澳洲的上班、上學(xué)高峰期其實(shí)和北京上海是一樣樣的~~

2)房屋內(nèi)部的條件差別：是否有電話線，是否有家具，房屋新舊的程度，房間的大小，廚房是不是煤氣的。有很多房子的廚房是電的，而不是煤氣的，這樣燒菜很慢，很不方便，而且電費(fèi)在澳洲很貴，而煤氣便宜，相應(yīng)的有煤氣的房價(jià)也要高一些。另外，有些房屋裝有ADSL寬帶上網(wǎng)，房價(jià)也會(huì)隨之上漲，但是生活著實(shí)方便不少。有家具會(huì)比沒家具的貴個(gè)幾十澳幣吧。

3)房東開出的條件：是不是包水電氣費(fèi)。(有很多房子都是除了要掏租金外，還要和其他人一起分擔(dān)每個(gè)月水電氣費(fèi));租期是多長時(shí)間。如果租期長的話，可以和房東談一下價(jià)格。但如果就在中介租房的話，就算了。老外做事比較死板，說好了一般不會(huì)變。

總之，澳洲租房可以說是一分錢一分貨。價(jià)格不同的房子的條件絕對(duì)是不同的，而且價(jià)格和條件也是千差萬別，想找到自己滿意的房子需要花費(fèi)一定量的時(shí)間和精力，同學(xué)們一定要多方考慮多方比較。