1。 在看房子的時候，一定要弄清楚，租房子給你的是大房東還是二房東。
如果你和一個家庭一起住，一定要弄清楚有沒小孩，小孩幾歲，因為有小孩的家庭真的很吵。還有，一定要看仔細家里有沒有人要每天練習(xí)樂器的。有的是家里的小孩每天要練習(xí)樂器，有的是出租房的roomate是音樂學(xué)院的。當然啦，如果你喜歡音樂也可以忍受每天至少4個小時的音樂轟炸的話，那就搬進去吧……
2。 關(guān)于上網(wǎng)。
有些人會告訴你，他們的上網(wǎng)都是現(xiàn)成的。但是一定要問清楚，要不要自己再掏錢買點什么東西。有時候等你搬進去了，才告訴你他們有電話線可以撥號上網(wǎng)，如果要寬帶，自己買路由器。剛來澳洲的你，可能腳跟還沒站穩(wěn)就要大出血一次。大家都是習(xí)慣了國內(nèi)物美價廉的電腦產(chǎn)品，這里買電腦產(chǎn)品真的比國內(nèi)貴上很多。一個無限路由不打折的時候要120澳幣左右……另外，因為要上網(wǎng)，所以電話線是必不可少的。不過別忘了問房東電話的每月固定費用是多少
3。 如果你看到的房子里面的人還未搬走的話。
那你一定要問清楚房東哪些東西是他們提供的，哪些是前一個人自己買的。不然要是你看到一臺很不錯的打印機，那可不一定是fully furnish提供的哦
4。 安全問題。
特別是女生哦，看房子的時候一定要注意下門鎖，是不是那種里外都可以鎖的。無論是和家庭一起住還是和其他人一起住，個人隱私和安全最重要。睡覺反鎖似乎睡的比較安心……
5. 一定要檢查自己所租的房間有沒有什么損壞
有的話必須拍照備份，并且讓房東先行修復(fù)，不然等你住進去了，在發(fā)現(xiàn)可就說不清了。
關(guān)于租房合同
澳洲這里的中介當然會比較正規(guī)啦，但是如果想找中介的話，對于剛來澳洲的你實在有一些些的困難，當然也不是絕對的。
簡單介紹一下中介的租房方式。中介是房東的代表，他們挑選租戶的時候通常是用評分制的，雖然各個中介的評分制并非都一樣，但是有一些共通之處。比如有護照，driver licence, 學(xué)生證，都是可以加分的。
當然以往的出租房經(jīng)歷和房租的收據(jù)也是加分點。所以，這里特別提醒和二房東租房的朋友，一定要求他們擬一份租房合同，并且每次交房租給你開一個receipt.因為這都將成為日后找中介租房的有利證據(jù)。然后中介會從很多很多的租房者中挑選一個他們認為最合適的，不會拖欠房租的房客。所以有的中介還會給bank statement加分。
說到租房合同。強烈建議一定要有一份，無論是中介的那種正式的，還是二房東自己起草的不正式的，都具有法律效力的。并且在合同上一定要注明租房起止日期，或者至少有起始的日期和總共的租期。最好還能列上bond是多少。
另外，中介在你首次進入房屋的時候會給你一個entry report，所以你一定要仔細看清楚，看房屋有沒有什么損壞。如果你沒有發(fā)現(xiàn)住進去，日后發(fā)現(xiàn)了，一律都要由你承擔的，很可能最后搬出去的時候要賠錢。至于住二房東的也是一個道理。也許沒有那么正式的entry report，但是進去檢查房屋狀況也是對你自己負責。因為二房東很可能不是把bond交到RTA手上的，所以如果發(fā)生爭執(zhí)，還就只能私下解決了。
