每年，當(dāng)世界人民開始盤點全球十大最幸福的國家，安全系數(shù)最高的國家，最適宜人類居住的國家，世界上最完美旅游勝地等等排名的時候，澳洲總是榜上有名。極低的犯罪率、沖突發(fā)生率，先進的醫(yī)療水平，嚴格的法律審查制度，從教育到交通，甚至是那沒有霧霾的天氣，這個國家都堪稱完美。
但生活在澳洲的人真的如世界人民想的那樣如此幸福，無憂無慮嗎?不!澳洲物價全球第七高，主要城市悉尼、墨爾本的物價水平已經(jīng)位列全球前十，失業(yè)率不斷攀升，房價越炒越高，澳洲人一直引以為傲的醫(yī)療保險也恐修改成只能老人與兒童享受。如今，就連水電費也成了澳洲人的心頭大患!
物價：全球最貴的10座城市，澳洲占兩席
每年，經(jīng)濟學(xué)人智庫(EIU)都會以紐約為基準，對世界上131個城市的生活成本展開。雖然澳洲在2014年度奢華榜上的排名有所下滑，但根據(jù)全球生活成本研究報告，澳洲依然占據(jù)了這份全球最昂貴城市榜單的兩席。悉尼和墨爾本分別是世界上第5及第6昂貴的城市。
【生活必需品物價冠全球高出美國159%】
德意志銀行最新調(diào)查發(fā)現(xiàn)，澳洲生活成本高昂，食衣住行花費遠較紐約、倫敦和法蘭克福等地來得貴，無論是住五星級飯店、租車、搭乘公共運輸，或是買香煙、啤酒、iPhone和牛仔褲等，澳洲費用都較為昂貴。
這項全球物價的調(diào)查，特意不去解釋分析數(shù)據(jù)，而是透過比價來呈現(xiàn)各國的差異。結(jié)果顯示，澳洲無論購買物品或是服務(wù)費用都高得驚人，悉尼更是最昂貴的假日去處，休閑娛樂費用幾乎是紐約的一倍以上。
根據(jù)調(diào)查，在澳洲生活荷包得要準備豐厚些，母親節(jié)在澳洲計劃訂購一束玫瑰，要付出比其他國家相對高昂的139美元。
在澳洲一個麥當(dāng)勞的漢堡售價4.9美元，比美國貴12%，一張電影票(17.95美元)也比美國(13美元)貴。而一包萬寶龍香煙17.22美元，中國大陸只要2.84美元。此外，澳洲更是啤酒最貴的國家，在一般酒吧中，約0.5公升的啤酒要價8.2美元，相較美國(6美元)、英國(4.55美元)都高出許多。
相比于美國人，澳洲人必須為包括汽車、汽油、手機、巨無霸在內(nèi)的日常用品/服務(wù)多付159%的價格，約會的成本更是雄踞世界首位。
【水電費都要付不起生活成本愁煞澳洲人】
擔(dān)心生活成本高，已經(jīng)成為了澳洲人最大的煩惱。但澳洲人關(guān)注的具體生活成本主要取決于他們居住的地方。新研究發(fā)現(xiàn)，新州、ACT、維州和昆州居民最擔(dān)心水電費，南澳、塔州和北領(lǐng)地居民最擔(dān)心住房支出——包括房貸和房租，而在西澳，再也沒有什么比食品價格更讓人擔(dān)憂。
在最新的半年消費者焦慮度調(diào)查中，國民銀行發(fā)現(xiàn)，生活成本依然是民眾壓力的主要來源。西澳的生活成本壓力比其他州都大，其次是塔州，再來是南澳和北領(lǐng)地。
相比而言，新州居民壓力最小——但生活成本仍是他們的最大擔(dān)憂，該州的消費者焦慮程度是全澳最高的，在過去六個月時間中超越了維州。消費者焦慮度是一項廣泛的衡量指標，包括人們對工作保障的擔(dān)憂，對退休后經(jīng)濟來源的擔(dān)憂以及對政府醫(yī)療政策的擔(dān)憂等各種方面。
南澳和北領(lǐng)地是僅有的兩個不以生活成本為最主要焦慮來源的州，當(dāng)?shù)孛癖娮铌P(guān)心的政府政策。
醫(yī)療：國民保險受限私人保險漲價
澳洲從1984年起開始實行全國健康保險制度，即醫(yī)療保健。國家以稅收形式從人們的收入中提取1.5%作為醫(yī)療基金，主要用來支付看醫(yī)生以及公立醫(yī)院的醫(yī)療費用。在醫(yī)療保健制度下，所有澳洲永久居民只要選擇公立醫(yī)院看病，都有資格享受免費治療，醫(yī)生則由醫(yī)院指派。政府部門與專業(yè)機構(gòu)協(xié)作以保證服務(wù)質(zhì)量和標準。而澳洲的醫(yī)療體系堪稱世界上最完善以及最公平的醫(yī)療體系。
【國民醫(yī)保：Medicare補貼或僅限老人與兒童】
根據(jù)報導(dǎo)顯示，現(xiàn)任衛(wèi)生部長達頓(Peter Dutton)很有可能重新考慮前工黨政府在去年的5月預(yù)算案前否決過的，衛(wèi)生部提出的這個削減醫(yī)療補助的提案。對于這個問題，這位部長認為，那些有經(jīng)濟能力的人應(yīng)該更多地承擔(dān)自己的醫(yī)療費用。
根據(jù)這個被外泄給《澳洲金融評論報》的計劃，家庭醫(yī)生診治患者并收取Medicare補助的方式將發(fā)生重大改變。只有優(yōu)惠卡持有者和兒童可以使用醫(yī)?？ㄞD(zhuǎn)賬付費，此舉可以在五年內(nèi)節(jié)省8.6億元。
衛(wèi)生部提議實施逐級補助，家庭醫(yī)生為優(yōu)惠卡持有者和兒童看診的補助最高。補助第二高的是那些享有家庭稅收優(yōu)惠A項的人，其他人的補助會更少。優(yōu)惠卡持有者和兒童可以使用醫(yī)?？ㄞD(zhuǎn)賬付費，但后兩個群體都不得不掏出更多錢來補上醫(yī)療補助和醫(yī)生收費之間的差額。
第二個建議可以在五年內(nèi)節(jié)省8.37億元：即沒有優(yōu)惠卡的人在購買藥品優(yōu)惠項目清單上的藥品時，要多付5元，也就是說，許多常用藥品的標準售價將從37.2元提至42.2元。優(yōu)惠卡持有者也不得不為每種藥品額外支付80分，即標準售價從6.1元漲至6.9元。
【私人醫(yī)保：保險費用將平均上漲6.2%】
近日，許多澳洲人都已經(jīng)收到了保險公司給他們的提示，從2014年4月1日起，私人醫(yī)療保險費用將平均上漲6.2%，這也將會是澳洲人所遭遇的私人醫(yī)保收費十年來規(guī)模最大的漲價。
盡管澳人轉(zhuǎn)換私人保險基金的比例依然相對較低，但金融服務(wù)公司Canstar的研究部門經(jīng)理華生說，如此高的漲幅將促使人們重新評估他們的保險，并考慮轉(zhuǎn)投其他基金。“他們要明白這次漲幅有多大，”他說，“漲價之后，他們的保險還物有所值嗎?如果他們認為保險費漲得太多了，那么就應(yīng)該考慮降級保險內(nèi)容，去掉一些用不到的項目，或者增加自付額(excess)，特別是住院險的自付額，因為這將降低他們的保費。”其中一家保險公司Bupa發(fā)言人艾利森建議民眾每過幾年就換一家保險公司。“現(xiàn)在換公司很容易，你通常不需要再經(jīng)歷新的等待期。”
最新數(shù)據(jù)顯示，在去年12月底，有將近1100萬澳人擁有住院保險，大約1280萬人有常規(guī)治療保險。澳洲私人醫(yī)保協(xié)會會長加斯說，更換保險基金的人約在每季度3萬到4萬之間。
就業(yè)：失業(yè)率創(chuàng)10年最高
根據(jù)澳洲統(tǒng)計局公布的最新的就業(yè)數(shù)據(jù)顯示，在過去的第一個季度時間中，澳洲職場凈失流失了3,700個職位，導(dǎo)致澳洲失業(yè)率從5.8%上攀至了6%，這是2003年7月以來澳洲失業(yè)率首次達到該水平，如今6%的失業(yè)率比全球金融危機時澳洲的失業(yè)率還要高。
【青年失業(yè)率飆升兩年內(nèi)增一倍】
澳洲青年人失業(yè)率的狀況持續(xù)惡化，主要郊區(qū)和次發(fā)達地區(qū)的青年失業(yè)率在過去兩年內(nèi)增加了近一倍。
上述報告指，年齡介乎于15歲至24歲的青年失業(yè)率已達到12.4%。其中，維州青年平均失業(yè)率達到14%，西部和北部郊區(qū)青年就業(yè)問題最為嚴峻，失業(yè)率達到14.8%。
該報告還稱，在過去兩年中，包括Ringwood、Croydon和Lilydale在內(nèi)的墨爾本東部遠郊地區(qū)青年失業(yè)率增幅高達48%，上升至12.4%。墨爾本東部內(nèi)城區(qū)青年失業(yè)率增幅也高達46%，從兩年前的8.9%上升至當(dāng)前的13.1%。維州西南部郊區(qū)和Warrnambol青年失業(yè)率高達16.6%，增漲了36%。
現(xiàn)年21歲、生活在墨爾本西部地區(qū)的施文克自高中畢業(yè)后就一直失業(yè)。他稱，自己并不挑剔，但投出許多簡歷后從未獲得任何回復(fù)。他希望在職業(yè)技術(shù)教育學(xué)院完成就業(yè)培訓(xùn)課程后，成為一名木匠學(xué)徒。
圣勞倫斯兄弟會負責(zé)人尼科爾森稱，必須立即采取行動，否則青年一代將會陷入困境，“我們原以為北部和西部地區(qū)失業(yè)是非常嚴重的問題，但如今，東部地區(qū)找工作業(yè)日益困難。”
該機構(gòu)目前已呼吁政府對澳洲青年就業(yè)戰(zhàn)略進行改革。尼科爾森認為，應(yīng)在青年人從課堂過渡到職場的過程中提供更多的幫助。研究報告還指出，與兩年前相比，昆州Cairns的失業(yè)率已達到20.5%，增漲了88.39%;而悉尼北部郊區(qū)Baulkham Hills和Hawkesbury青年失業(yè)率已至12%，增幅同樣高達73.4%。
【“真實”失業(yè)率應(yīng)是13%：官方資料的兩倍】
事實上，澳洲當(dāng)前實際的失業(yè)率應(yīng)是官方數(shù)字的兩倍。ABS的報告說，“雖然失業(yè)率是最常用的衡量可用勞動力的標準，但它絕不是一個全面的分析工具。”
根據(jù)目前澳洲失業(yè)率的計算方式，即使一個人每星期只工作一個小時，他也被算作“有工作”。由此可見，把“用工不足”數(shù)據(jù)與官方失業(yè)率組合起來，會了解一個“更全面”的澳洲勞動力市場狀態(tài)。
澳洲著名慈善機構(gòu)MissionAustralia 首席執(zhí)行官霍爾呼吁府改革失業(yè)率的計算方法。他指出，目前6%的失業(yè)率并不能反映那些領(lǐng)取傷殘撫恤金，或已經(jīng)放棄找工作的澳洲人?；魻栂壬f，散工提供的工作很不穩(wěn)定- 這周10小時，下周20小時。這種工作狀態(tài)，讓市民很難經(jīng)營好自己的生活和生存條件。
數(shù)據(jù)顯示，就業(yè)市場中澳洲年輕人失業(yè)問題最顯著： 15至19歲的年輕人，和近五分之一的20至24歲的年輕人存在“用工不足”現(xiàn)象。
房市：過于火爆，房價節(jié)節(jié)高升
在持續(xù)近兩年的疲軟之后，澳洲房地產(chǎn)市場在2013年突然火爆起來。2013年，澳洲主要城市房產(chǎn)價格平均上漲近10%。根據(jù)澳洲房產(chǎn)監(jiān)察數(shù)據(jù)顯示，獨棟房中位價在2013年里上漲了10萬澳元，達到了763169澳元，這是10年來最強勁的增長。公寓房中位價上漲10.9%達到了541992澳元。當(dāng)2013年12月，澳洲房產(chǎn)拍賣的增長率達到了6%。
【近兩成澳人推遲至40歲后首置業(yè)】
生活成本高漲及飛速躥升的房價是導(dǎo)致首置業(yè)者平均年齡增長的主要原因。30歲才購買第一套房的人數(shù)比例從2011年的54%增長至2012年的61%。新州16%的首置業(yè)者年過40歲，而這一比例還在迅速增長。
以育有兩個孩子的娜蕊兒和羅德·布朗夫婦為例，他們過了20多年的租房生活，原本已放棄了購房的夢想。然而，跌至歷史新低的利率、1.5萬元首置業(yè)補貼以及購65萬元以下新房免印花稅等因素還是幫助布朗夫婦踏入了房市。
最近，布朗夫婦在悉尼Bardia區(qū)Ingleburn Gardens Estate購買了一套43.4萬元的三臥復(fù)式公寓。布朗夫婦先支付了5%的定金。娜蕊兒·布朗說：“我們本來已經(jīng)對買房幾乎不抱任何希望了。我們身邊永遠都沒有足夠的積蓄。每次我們想要存點錢，要么是洗衣機壞了，要么就是孩子又要參加學(xué)校組織的短途旅行需交錢了。”“但現(xiàn)在我們每周支付的房貸只比之前的周租多28元。”
不過，這不意味著還房貸是一件輕松的事。盡管社會趨勢是年紀越大，賺得錢就越多，但房貸行業(yè)不會因此優(yōu)待熟齡首置業(yè)者。Mortgage Choice發(fā)言人威廉森說：“銀行不會對借貸者進行年齡歧視，而是會根據(jù)個案情況決定是否批準熟齡首置業(yè)者的貸款申請。”
威廉森表示，清還貸款的期限一般為30年，房貸提供者會考慮借貸者在60多歲退休后能不能還得起房貸。“在評估借貸者退休后能否還得起房貸時，房貸供貨商會把借貸者的退休計劃，比如說養(yǎng)老金、存款和資產(chǎn)狀況納入考慮范圍。”
【海外投資熱錢瘋狂涌入澳洲本地置業(yè)者購房遇阻】
2013年，中國買家成為澳洲房地產(chǎn)市場的神話締造者。除了大舉購買房產(chǎn)以外，還有大批中國公司來澳洲進行房地產(chǎn)投資。中國已經(jīng)成為繼美國和日本之后，澳洲房地產(chǎn)業(yè)的第三大海外投資者。這樣的情況，雖然拉動而來澳洲的經(jīng)濟，但同時也對澳洲本地購房者帶來了強烈威脅。
澳洲一對高薪夫婦想在悉尼北海岸買座更大的房子，但卻一再推遲。因為他們能買得起的房子都會遇到些麻煩，當(dāng)看到中國買家出場，他們頗感沮喪，這通常就意味著沒戲了。她說：“當(dāng)碰到不止一個中國買家對看中的房子感興趣時，我們明白，它不屬于我們了，我們出價過低肯定會出局。”
陪同中國投資者看房的悉尼房地產(chǎn)開發(fā)商稱，如果中國買家不再購入他們感興趣的房產(chǎn)，當(dāng)?shù)胤績r會下降25%。房產(chǎn)泡沫會產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，推動中國投資者轉(zhuǎn)向悉尼其他的投資領(lǐng)域。
中國上中產(chǎn)階層超過1億人口，約是澳洲人口的5倍，是澳洲中產(chǎn)階層人口的10倍。另外來自新加坡和香港的投資客，他們富裕且熱衷于投資大城市不動產(chǎn)，再加上來自馬來西亞華裔富商的投資以及中國富豪在悉尼和墨爾本房地產(chǎn)市場上的大手筆投資，這些都成了市場的強大推動力。
結(jié)束語
從物價到房價，從醫(yī)療保險到工作就業(yè)，看來澳洲人愁的不只是一點兩點。其實，這么多的愁，說白了也就是一個字——錢。缺錢的，沒錢的，有錢的，多少也都要一愁，所以還不如記住那些快樂的東西，畢竟這沒有霧霾的陽光與藍天，還是這個世界上最可貴且值得珍惜的東西。住在澳洲的你，已經(jīng)擁有了不是?
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