很多到英國的小伙伴們不想住學(xué)校，想在校外租房住，因?yàn)楸容^自由，而且還比較便宜，又不用擔(dān)心冰箱里吃的莫名其妙消失不見。嗯，在校外住房確實(shí)很自由，可是找房尤其是找到自己心儀的房子的難度跟找對象的難度幾乎是一樣一樣的，一不小心被黑房東騙了更糟。今天小編就就給大家分享一下租房子的注意事項。
首先，準(zhǔn)備過程要充分
1.準(zhǔn)備一份像下面一樣的House Viewing Checklist，看房時要問什么問題，要檢查哪些東西，全部了然于胸。
2.大膽提問，凡是你想到的關(guān)心的問題都可以問，比如agency admin fee(中介管理費(fèi))、deposit(押金)、鄰居怎么樣、房子隔音效果怎么樣等等。
其次，看房時究竟看什么?
1.濕氣。
關(guān)于下雨的表達(dá)，英國有100多種說法，英國的天氣，你懂的!在這樣的天氣狀況下，很多房子潮濕、生黑霉的情況很常見。如果不加以維護(hù)修繕，情況會更糟。在潮濕的房子里居住不僅氣味不好聞，而且不利于身體健康(是真神馬的)、還可能會毀壞衣物。所以小伙伴在看房時一定要睜大眼睛看自己咯，墻壁、天花板、衣柜里面和后面，尤其是窗戶周圍一定要仔細(xì)檢查，如果有油漆或是壁紙脫落、黑霉以及難聞的氣味兒，這樣的房子一定要當(dāng)心。
2.老鼠、果蠅、鴿子以及其它的小動物。
小動物的侵?jǐn)_也是十分找房子時需要特別注意的一個問題。常見的小動物有老師、果蠅、鴿子等。老實(shí)講，很多平常喜歡邋遢的學(xué)生，果皮、面包屑到處都是，于是很多小動物聞著味就來了。所以童鞋們看房時最好檢查下廚房櫥柜、工作臺，看看有沒有老鼠屎、老鼠夾等。若房子在頂樓。這時千萬要小心鴿子，一旦有鴿子在閣樓上筑巢，就別想睡安穩(wěn)覺了。
3.位置、位置、還是位置!
不管找哪種類型的房子來住，位置都是要考慮的關(guān)鍵因素。看房時一定要充分考慮房子離公交站、超市、醫(yī)院、還有學(xué)校的距離!可能校園旁邊的房子不怎么漂亮，也沒法參加各種趴，但是只有你住進(jìn)去之后才知道有多方便。
4.安全防范。
英國警方每年都會公布 student crime statistics ,在一些大城市比如曼城1/3的學(xué)僧都是犯罪行為的受害者。所以表再認(rèn)為安全問題和找房子不相干，其實(shí)是特別特別重要的!檢查房子有沒有防盜報警系統(tǒng)、門窗有沒有安全鎖，如果沒有，可以和房東協(xié)商。
還有，安全問題也和房子位置有很大關(guān)系，一般來講照明設(shè)施齊備的主干道路旁邊的房子是最安全的。雖然很多童鞋喜歡安靜，但是安靜的地方也往往是犯罪活動猖獗的地方，特別是在夜晚獨(dú)自回家的情況下。菇?jīng)鰝兲貏e要注意這點(diǎn)。
另外，還要檢查有沒有火災(zāi)警報器，滅火器、防火毯以及緊急出口等等。
5.電器用品。
平常熱牛奶什么的，總得要個微波爐什么的吧。所以看清楚租約里都包含哪些電器，考慮下是否能夠滿足你的需求。如果是幾個朋友一起合租，那更要考慮電器夠不夠用的問題。若是6個人合租的話，要想想一個冰箱是不是夠用。另外還要保證每個房間的插座夠用。
6.供水情況。
幾個小伙伴合租的情況下，用水問題就特別重要咯。因?yàn)槊咳硕家丛?，如果水壓不足的情況下，淋浴一直是在下毛毛雨的情況下洗澡就很費(fèi)時費(fèi)力咯。還要檢查下馬桶沖水是不是正常，浴室有木有長期潮濕或漏水的地方，水費(fèi)也是很花錢滴。
7.隔熱情況。
校外租房，能源費(fèi)(不包含在房租里的話)是很大一筆花銷。如果房子隔熱效果好的話，一年差不多可以省£100呢。所以，最好找雙層玻璃窗、有安全門、通風(fēng)、供暖系統(tǒng)好的房子。
8.免費(fèi)贈品和噱頭。
租房時，常會看到一些房東提供一些所謂的 freebies,例如超大平板電視、全年免 utilities bills這樣的噱頭?？雌饋砗苷T人似不似?羊毛出在羊身上，其實(shí)房東這樣做的目的就是為了多收房租!其實(shí)如果幾個小伙伴一起住，沒事兒的時候一起出去逛逛，在家的時候上上網(wǎng)，平板電視并沒有太大用處。所以這個可以直接pass掉，考慮其它關(guān)鍵因素。
9.千萬當(dāng)心房屋中介!
英國當(dāng)?shù)氐姆恐鞴蛡蚍课葜薪閬韼兔ν诰驖撛诘膶W(xué)生租客，這種現(xiàn)象十分普遍。當(dāng)然找中介對房客和房東來說都是保障，可是有些中介的很善于用“技巧”的，這時候千萬表被這些中介的花言巧語給騙咯，一定要堅持合同/租約第一的法則，和朋友仔細(xì)查看租約內(nèi)容，不放過每個細(xì)節(jié)，否則極有可能被黑心中介騙走一個月的生活費(fèi)。
10.和現(xiàn)有租客聊聊。
沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)，所以現(xiàn)有的租客應(yīng)該是最知道房子真實(shí)情況的人了，如果能和現(xiàn)有的租客打聽情況，那是最好的啦。如果不造該問些什么，那可以直接簡單問 “So, what’sthe best and worst thing about this house?”
最后，看完房后要腫么辦?
1.果斷行動!
如果看中了自己特別喜歡的房子，又仔細(xì)審核過租約沒發(fā)現(xiàn)任何問題，這時候就要迅速做決定、盡快聯(lián)系房東!特別是學(xué)校附近的房子，看中了還是及早下手。
2.確認(rèn)所有和錢有關(guān)的問題!
在你搬進(jìn)房子之前 ，要確保所有和房子相關(guān)的問題，例如賬單誰付、房租怎么付、押金多少、有沒有agency fees等等。
3.要求維修。
看完房子之后，如果覺得還算滿意，只是有些地方需要維修處理，這時候就該和房主討論這個問題咯。確保要在搬進(jìn)來住之前要求修理的地方已經(jīng)修理，而且要保證關(guān)于維修等內(nèi)容已經(jīng)明確寫在租房合同里面。
4.認(rèn)真看租房協(xié)議。
關(guān)于deposit、guarantors(保證人)、Inventory(房間物品清單)以及admin fees一定要認(rèn)真審核。
