衣食住行是留學(xué)生前往國外留學(xué)需要考慮到的事情，許多學(xué)生第一次前往美國留學(xué)，對美國的租房不是很了解，而小伙伴就想要租公寓，那么下面就讓小編帶大家一起了解一下美國留學(xué)的租房攻略吧。
找公寓
直接在谷歌上搜大學(xué)或城市名稱+ apartment就能看到附近的公寓，公寓自己的網(wǎng)站會列出所有房型(floor plan)，告訴你這個unit有幾個臥室?guī)讉€洗手間，比如一個臥室一個洗手間就是1b1b，還有種房內(nèi)沒有隔斷的套間(studio)，適合一個人住。
房租是每天變動的，月租金取決于當(dāng)?shù)厥袌鼍鶅r、公寓的條件和供求關(guān)系、租房季節(jié)、租期長短(一般是租一年左右，哪怕公寓允許你租3個月或者6個月，房租也可能要翻倍)等因素。
大部分大學(xué)城地區(qū)的公寓是跟著學(xué)校的時間表來的，只有學(xué)期開始的時候才可以租，可能你3-4月剛拿到offer就可以預(yù)定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓會要求現(xiàn)租戶在lease到期前30天內(nèi)告知是否續(xù)租，所以計劃入住時間的前30天內(nèi)才能知道是否有空房，你需要在這段時間之內(nèi)check availability。
提交申請&簽合約
沒有去過美國的童鞋可能有所顧慮，想親自看一眼再決定。能實地考察當(dāng)然更好，但公寓管理員一般只會帶你去看樣板間或剛好空出來的unit(如果沒有空房也沒有樣板間，就只能在小區(qū)里轉(zhuǎn)悠一下，再對著房型圖腦補了)，熱門公寓的空房一出來，可能一兩天就會被搶光，等不到你來美國。對于一定要看房再入住的強迫癥童鞋來說，唯一的解決方案是多花點錢，到了美國先住酒店，或租短期轉(zhuǎn)租房(sublet)緩沖一段時間，再實地考察。
提交申請就是填寫公寓的申請表，公寓還會要求你提供護照、I-20、銀行存款證明等資料，證明你的身份和資產(chǎn)情況。有的公寓要收申請費(application fee)，一般$30-50左右，用于做背景調(diào)查(background check，查信用記錄，其實主要是針對美國人的，國際學(xué)生剛來美國時沒有信用記錄，不退款;有的公寓會要求學(xué)生的家長簽字;有的要求你找一個在美國有信用記錄的人作為你的co-signer，否則就要收更高的押金。不過一般來說，公寓會接受國際學(xué)生的申請，很快就會通知你交訂金(holding deposit)，讓你用錢表明自己真心想要租房。
搞定這一切之后，工作人員會跟你核實入住時間，告訴你公寓leasing office的具體位置。下了飛機就可以直接去check in了!
辦理入住手續(xù)
到達公寓后，找到Leasing office就可以見到工作人員并辦理入住手續(xù)，簽署正式的租房合約。要注意Leasing Office并不是24小時都能辦理入住手續(xù)的，所以請務(wù)必核實營業(yè)時間和你的航班到達時間，并考慮路上的時間。如果到達時間錯過了營業(yè)時間，有的Leasing office可以提供late check-in服務(wù)，會在類似信箱的地方留一個裝著新家鑰匙的信封，讓你先入住，次日早上再去辦理手續(xù)。
到達后需要繳納押金(Deposit)。之前如果交過holding deposit，就會自動算成deposit的一部分，補上差額就好。押金一般等于 1-2個月的房租，根據(jù)每個公寓要求和每個人的具體情況也會有所不同。租房押金在合約期滿了以后會退還，但能退給你多少，取決于你搬走時這間unit的狀況。
租房押金通常是以銀行支票的方式支付，某些公寓也接受個人支票(personal check)，但大多數(shù)情況下不接受信用卡支付。帶旅行支票過來的童鞋們要在銀行把支票兌換成現(xiàn)金，再開一張銀行支票才可以用于繳納押金。
公寓一般會要求你當(dāng)面簽署正式租房合約。正常的租房合約都會保障租客和公寓的正當(dāng)權(quán)益，工作人員也會詳細說明每次簽字同意的內(nèi)容。請務(wù)必認真對待，如有疑問或發(fā)現(xiàn)不合理的地方，一定要及時提出。
有的公寓會要求租戶購買租房保險(rental insurance)，這樣如果發(fā)生因住戶引起的事故(一般不包括漏水或房屋結(jié)構(gòu)上的問題)，或住戶的個人財物被盜，可以得到保險公司的賠償。就像其他的保險一樣，租房保險的價格也會由于個人的選擇以及保額而異。
同時，公寓會在你check-in時提供水電網(wǎng)賬號設(shè)置時必要的信息，然后你就可以自己注冊賬號，關(guān)聯(lián)新家的電表、水表，并設(shè)置付費方式。安裝寬帶網(wǎng)絡(luò)則需要聯(lián)系運營商上門安裝調(diào)制解調(diào)器，然后自己再連路由器。
搬進新家
你入住的公寓unit會由前租戶和公寓物業(yè)徹底清潔、修整，基本上沒有別人存在過的痕跡。但萬一有的前租戶造成的損壞沒有被指出的話，很可能到了退租時就被默認成了你造成的人為損壞了，扣的就是你的押金。
所以，經(jīng)歷國際長途飛行和一大堆paperwork終于拿到公寓鑰匙以后，不管有多累，也要先看一遍房子!公寓通常會提供檢查表(checklist)，按區(qū)域(如臥室、洗手間、客廳)列出天花板、墻面、地毯、窗戶等部位，這樣就可以較為精確地給房間里的損壞部位定位并描述下來。
入住后家里出現(xiàn)各種問題，只要聯(lián)系物業(yè)(maintenance)很快就會有人來處理。大部分正常損耗是不用額外付錢的，如果有明顯的人為惡意破壞痕跡，可能需要賠償;交房時房子如有損壞，公寓也會從押金中扣除維修費用。
