新加坡留學(xué)變移民購(gòu)房的方式

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新加坡國(guó)土面積較小，資源十分有限，人口密度卻非常高，因此常年以來(lái)新加坡移民項(xiàng)目以高資產(chǎn)人士為目標(biāo)。

新加坡留學(xué)變移民如何購(gòu)房?很多學(xué)生都是在留學(xué)后被當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)吸引后決定辦理移民，當(dāng)然全家移民需要做好充足的準(zhǔn)備，最首要的就是住房問(wèn)題，那么我們?cè)撊绾钨?gòu)房呢?

新加坡留學(xué)房產(chǎn)的投資優(yōu)勢(shì)在哪?

在新加坡不限制外國(guó)人具有公寓、無(wú)貨幣管制、無(wú)資本收益稅。

新加坡銷(xiāo)售的房屋面積是按使用面積計(jì)算，不計(jì)公用面積，即得房率為100%。

外國(guó)人能夠申請(qǐng)房屋貸款、貸款額最高可達(dá)購(gòu)屋價(jià)錢(qián)的70%、貸款利率較低，如今最新固定利率為每年1.8%左右。

租金回報(bào)率普通高于利率，當(dāng)物業(yè)被租出后，房貸利息付款能夠扣稅。

保證物業(yè)權(quán)。在新加坡，開(kāi)發(fā)商只要在規(guī)劃及營(yíng)銷(xiāo)取得市區(qū)重建局的允許后，才敢出售項(xiàng)目。

在新加坡留學(xué)購(gòu)房按揭貸款狀況?

外國(guó)人也享用與新加坡人同樣的貸款政策和程序，外國(guó)人最高貸款金額通常為物業(yè)購(gòu)價(jià)的70%，這取決于金融機(jī)構(gòu)的信譽(yù)評(píng)價(jià)。

在新加坡購(gòu)房需求交納什么稅費(fèi)?

購(gòu)房時(shí)需求交納印花稅。買(mǎi)家應(yīng)在簽署購(gòu)置合同之日起14日內(nèi)交納。印花稅的簡(jiǎn)單計(jì)算方式是：購(gòu)置價(jià)的13%減5,400新幣。

另外每年還需求交納產(chǎn)業(yè)稅。依據(jù)房產(chǎn)年值(由新加坡國(guó)內(nèi)稅務(wù)局肯定)征收。

新加坡留學(xué)先了解當(dāng)?shù)赝恋剡\(yùn)用權(quán)有多久?

新加坡的土地分為兩種，一種是具有永世地契的土地，另一種是運(yùn)用年限為99年的土地。目前政府公開(kāi)出讓的開(kāi)發(fā)用地大多為99年的，永世地契的項(xiàng)目大多集中在市中心區(qū)域的舊城改造項(xiàng)目。同一區(qū)域的永世地契項(xiàng)目和99年運(yùn)用年限項(xiàng)目，會(huì)有30%左右的價(jià)錢(qián)差別。