在英國的12年里,我搬了9次家,所遭遇過的各種租房經(jīng)歷簡直可以寫一本書。
看清合同本就是租客的義務(wù)。所以要徹底避免這樣的事情,不能怪別人,只能是自己多長個(gè)心眼。
在英國租房,由于法律體系完善,雙方需要簽署合同也常厚達(dá)幾十頁,各種條例巨細(xì)無遺。因此租客,尤其是外國人,也容易嫌麻煩沒有認(rèn)真閱讀完所有協(xié)議就簽了字,事后遇到問題時(shí)才后悔不已。
一次我在簽一份租房合同時(shí),發(fā)現(xiàn)了關(guān)于“遺失鑰匙處理辦法”的規(guī)章下,有一行蠅頭小字寫著:“若遺失鑰匙需要賠償500(英)鎊配鑰匙費(fèi)用”。
房東要求房客賠償丟失的鑰匙,是無可厚非的事,可高達(dá)500英鎊的賠償,別說配把鑰匙,把整個(gè)門都換了也夠了。這樣的規(guī)定總讓人心里有點(diǎn)疙瘩,斟酌了半天我還是放棄了這個(gè)房子。
沒想到日后在論壇上,我看到了有其他留學(xué)生與跟這位房東發(fā)生糾紛的帖子,果然是在打掃衛(wèi)生配鑰匙等小事上被迫交了很多罰金。有人指責(zé)房東的狡猾,但也有人指出看清合同本是就租客的義務(wù)。所以要徹底避免這樣的事情,不能怪別人,只能是自己多長個(gè)心眼,吃一塹長一智。
另外還特別容易發(fā)生糾紛的,就是租房押金的退還。
通常來講在租客搬走后,如果房子被搞得很臟或有家具被損毀,中介和房東都有權(quán)利扣除部分押金。也因?yàn)檫@樣,有的黑心中介就會(huì)利用這個(gè)機(jī)會(huì)扣除更多的押金或甚至一分不還,若租客自認(rèn)倒霉,就能順勢把這筆錢揣進(jìn)自己兜里。
記得有一回租房結(jié)束時(shí)我問中介打掃事宜,對方回應(yīng):“會(huì)請專業(yè)人員來打掃,費(fèi)用40(英)鎊,從押金里扣除。”因?yàn)橛X得價(jià)格合理,也省了一天的功夫,于是我們便放心地離開了。
可一個(gè)月后當(dāng)我詢問剩余的幾百英鎊押金時(shí),中介卻以“房間被搞得非常臟,不得不請專業(yè)人員來清理”為由,死活不肯退還押金。于是我立刻將所有相關(guān)通訊郵件和去電信公司索取來的通話錄音,作為證據(jù)一起發(fā)了過去。之后他們竟然開始采取不回郵件不接電話的方式,試圖切斷我的追討。
面對這種蠻橫無理的中介,我不得不使出絕招,第二天我給中介寄出一分正式文件:在3天之內(nèi)不退還押金的話,我們法庭上見。
在這個(gè)個(gè)人信用全國聯(lián)網(wǎng)的國家,“法庭上見”這一招非常管用。當(dāng)天晚上,中介就灰溜溜地把押金一分不少地退給了我。所以即使在法律相對完善的英國,有時(shí)也要靠據(jù)理力爭,才能讓自己的利益得到最大的保障。
