不知何時(shí)起，微信朋友圈里的小伙伴們紛紛搞起了房地產(chǎn)! 那些平時(shí)秀美食的，秀恩愛(ài)的，秀娃的突然集體秀起了房子! 這兩年在日華人不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的興起是有目共睹的，可是，究竟是神馬樣的魔力，竟然讓一撥又一撥的人們仿佛失去了理智般的，迅速投入到這股難以阻擋的潮流中捏?!! 今天小編就為你揭秘“在日華人不動(dòng)產(chǎn)的那些你不知道的事兒!”首先給大家看看小編盆友圈里搞房產(chǎn)的小伙伴們的日常。
勤勞吧?努力吧?這節(jié)奏完全就是24小時(shí)滾動(dòng)直播，啥時(shí)候有又新又好的房源，無(wú)論白天黑夜立馬就PO了上來(lái)! 雖然小編暫不需租房，可在這洗腦般的刷屏攻勢(shì)下也忍不住屢屢點(diǎn)開(kāi)，然后驚奇的發(fā)現(xiàn)好多房子確實(shí)不錯(cuò)耶，(-__-)b好吧。回歸正題，為了弄清楚這幫小伙伴們?yōu)楹瓮蝗欢紦u身一變成了勤勞的小蜜蜂，小編逮住了其中一個(gè)，問(wèn)起了他做這一行的經(jīng)歷。
這位三好青年名叫小龍，早年隨父母遷住到日本。大學(xué)畢業(yè)時(shí)無(wú)奈就職不順，工作遲遲沒(méi)個(gè)著落。有一天他看到微博上的某華人房地產(chǎn)在招募人才，懷著嘗試的心態(tài)投了一封簡(jiǎn)歷，結(jié)果馬上被錄用了。他告訴我，當(dāng)時(shí)那家房地產(chǎn)公司就位于中國(guó)人最多的池袋，一間簡(jiǎn)陋的事務(wù)所里空蕩蕩的擺著幾張桌子和電腦，幾個(gè)學(xué)生模樣的人做在屏幕前搜索著什么，也時(shí)常有些人進(jìn)進(jìn)出出。“當(dāng)時(shí)的面試簡(jiǎn)直太隨便了，對(duì)我的專業(yè)和特長(zhǎng)完全沒(méi)細(xì)問(wèn)，就只告訴我這種工作就是多勞多得，能掙多少錢完全看你本人能力”。沒(méi)錯(cuò)，憑能力拿工資就是華人不動(dòng)產(chǎn)的第一大特點(diǎn)!無(wú)論你是學(xué)生還是社會(huì)人，無(wú)論你每天能工作多少時(shí)間，無(wú)論兼職全職，通通能做! 沒(méi)有基本工資，工作時(shí)間自由，只要能挖到客戶把房子推銷出去，錢就能拿到手了。
小龍爆料說(shuō)，現(xiàn)在某在日華人房地產(chǎn)公司正是鉆了這個(gè)空子，大量招募剛來(lái)日本的留學(xué)生。因?yàn)閯倎?lái)日本的留學(xué)生多數(shù)都還在讀語(yǔ)言學(xué)校，而語(yǔ)言學(xué)校里又大多是中國(guó)人。大家日語(yǔ)都不好，沒(méi)法很好的和日本房產(chǎn)公司溝通，所以招募這些人來(lái)做房產(chǎn)，只需和小伙伴八卦的時(shí)候動(dòng)動(dòng)嘴就完全不愁沒(méi)有客戶啦。
小龍說(shuō)，這一行做得最好的每個(gè)月能拿100萬(wàn)日元，但真的非常辛苦! 每天都要陪著客戶挑房，看房，往往客戶的要求還特別多，為了滿足這些要求更是絞盡腦汁各方聯(lián)絡(luò)，可最后客戶突然說(shuō)不要了的情況也是家常便飯的。而且日本的租房高峰期是在3~5月，這段時(shí)間別說(shuō)沒(méi)有周末，每天的睡眠時(shí)間都得壓縮到4，5個(gè)小時(shí)。
大批學(xué)生黨也轉(zhuǎn)身賣起了房子的另一個(gè)原因是這份工作很“高大上”! 為啥這么說(shuō)咧，相信大部分來(lái)日本留學(xué)的小伙伴們的第一份工作不是便利店就是居酒屋，工資低，工作強(qiáng)度大，而且還要經(jīng)常受日本店長(zhǎng)的氣! 而相比起來(lái)，推銷房子的工作不會(huì)弄得滿頭油煙，時(shí)間自由，工資也要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于洗碗打雜那些工作。再加上之前所說(shuō)的“入行0資本”，許多小白學(xué)生黨紛紛經(jīng)不住誘惑紛紛入了行。小龍說(shuō)，在華人房地產(chǎn)公司工作的七成以上是兼職，其中留學(xué)生占多數(shù)，真正做全職的并多。一般剛?cè)胄械男率仲u銷售出一處房子后的收益是與公司五五分的，而有經(jīng)驗(yàn)的則可以拿到60%~70%。入職時(shí)培訓(xùn)僅僅是簡(jiǎn)單告訴你如何找房子，如何找客人，如何發(fā)展下線等等。
小龍說(shuō)這兩年由于做房產(chǎn)的人急速增多，其中部分人為了利益把價(jià)格抬得很高而導(dǎo)致外界對(duì)在日華人房產(chǎn)的印象變差，其實(shí)日本房產(chǎn)中介同樣有這種現(xiàn)象，只是我們不知道罷了。因?yàn)檫@是個(gè)“沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)”的行業(yè)，掙多少完全取決于你如何與房東，客戶交談!小編覺(jué)得吧，每行每業(yè)都有不為人知的艱辛，作為消費(fèi)者的我們需要擦亮眼睛，理性選擇，不被任何人忽悠的同時(shí)，也不要一味地聽(tīng)信任何風(fēng)言風(fēng)語(yǔ)，盲目地隨波逐流啦!
