關(guān)于英國和美國的房地產(chǎn)專業(yè)，可能是由于涉及或從事的人太少，所以，國內(nèi)這方面的信息也比較少。我畢業(yè)后也算是偶然進(jìn)入了房地產(chǎn)行業(yè)，所以，申請出國的時(shí)候主要申請了這個方面，不過，搜集有關(guān)信息就前前后后花了大約2年的時(shí)間。
前不久看到一位大俠說，他出國后又做上了為人寫出國材料的生意，近來不想干了，感覺就像是廢了一身武功。我也想在申請之后寫下些材料以資后人，希望對有志從事房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的人有幫助。
主要會分三個部分來介紹英美的房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)，主要是（1）美國的專業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）英國的專業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）美國的房地產(chǎn)MBA與PHD項(xiàng)目。
由于我這次并沒有申請MBA和PHD，所以，重點(diǎn)會放在前兩個部分。我所申請的和下面要介紹的主要是些比較好的學(xué)校的master degree項(xiàng)目，對于certificate和一般的學(xué)校（尤其是英國的）我就不說了。有一些內(nèi)容可能會有點(diǎn)主觀色彩，那就需要觀者自己判斷了。
其實(shí)在國外并沒有所謂純粹的房地產(chǎn)專業(yè)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)實(shí)在是太interdisciplinary。Evidence is not too far to seek，我們可以看一下這些專業(yè)都是由那些院系provide：
Columbia的MS in Real Estate Development是在Graduate School of Architecture， Planning and Preservation。主要是在建筑學(xué)院。
USC也有個類似的Master of Real Estate Development，但是在School of Policy， Planning and Development。是和MPA，MPP，MHA這樣的公共管理的方向在一起。
NYU的MSc in Real Estate是在School of Continuing and Professional Studies，也就是繼續(xù)與職業(yè)教育。同樣也在職業(yè)教育學(xué)院的還有JHU的項(xiàng)目。
Cornell有個MPS/RE，MIT有個MSRED，都是在各自專門的Centre of Real Estate。這是比較專業(yè)的，也是我認(rèn)為這一領(lǐng)域內(nèi)最好的兩個專業(yè)。
Cambridge的MPhil Real Estate Finance屬于Land Economy Department。我看這個系里主要興趣在土地經(jīng)濟(jì)與政策。
LSE的MSc Real Estate Economics and Finance居然是在Department of Geography and Environment，如果說起“地理與環(huán)境”，誰能想到房地產(chǎn)呢？
接觸過房地產(chǎn)的人都會知道，這個行業(yè)本身就有一條完整的價(jià)值鏈，而且牽扯的行業(yè)比較多，所以基本上誰能夠沾點(diǎn)邊都可以說自己是房地產(chǎn)專業(yè)。
所以打開各個項(xiàng)目的brochure就會發(fā)現(xiàn)錄取的人來自各行各業(yè)的都有，差別十分之大，有很多是很邊緣化的，例如很多人是做interior design的，或historical preservation的，或environmental 方面的。比較典型的是construction或者engineering，也有economics， business， law這樣的。因此，當(dāng)你立志于從事這個行業(yè)并打算申請，那么請想清楚到底興趣在那個具體方向上，千萬別只說一個real estate就算完事了。
國外的房地產(chǎn)項(xiàng)目主要都是專業(yè)碩士和MBA，都是career-resulted的，都是職業(yè)教育。純粹的PHD只有大概不出10家。所以基本上都需要相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)，否則是無法申請的。比較特殊的是，英國的項(xiàng)目對w/e的要求是encouraged， but not compulsory。但這不妨礙什么，畢竟在job market里，既有學(xué)位又有w/e的人肯定要比只有學(xué)位而無實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的人要有優(yōu)勢（在畢業(yè)學(xué)校相當(dāng)?shù)那闆r下）。這個行業(yè)不是為作研究的，而是為應(yīng)用。我的意見是，申請者盡量擁有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；甚至有的學(xué)?？梢越邮苣愕膄amily real estate business。對于current China，這是個很好的方式。
同時(shí)，這也決定了這些master/mba項(xiàng)目基本都沒有獎學(xué)金。雖然不都是在商學(xué)院下，但都是職業(yè)教育和應(yīng)用型的，人家假定你會很容易找到工作。而且外國人讀這些的都是有一定工作經(jīng)驗(yàn)和積蓄的，中國人要申請的話就要做好掏錢的準(zhǔn)備。
我在下面的介紹中所寫的東西是從2004年我開始關(guān)注這些項(xiàng)目起所搜集整理的，到2006年3月為止。基本上里面的信息都是有依據(jù)的，我也聯(lián)系了一些項(xiàng)目的校友以獲得他們的評價(jià)。但這些項(xiàng)目有可能會出現(xiàn)些變動。不過總的來說，這些項(xiàng)目都有自己的網(wǎng)頁，而且越做越好了。例如2004年，MIT和Cornell的CRE主頁，以及Cambridge的系主頁都簡單得不得了，不能夠從上面得到有用的信息，但2005年以來他們不斷豐富內(nèi)容進(jìn)行更新，對于以后的申請者會有很大的幫助。還有一個情況是，相對于英國的項(xiàng)目，美國的房地產(chǎn)項(xiàng)目都很年輕也比較少，最早開設(shè)的MIT的項(xiàng)目也只有大概20年歷史，而且我認(rèn)為今后會有更多的大學(xué)開設(shè)相關(guān)的課程。我將在每個項(xiàng)目后給出項(xiàng)目的鏈接，有意者可自行查詢。
英國的專業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目：
1. Cambridge的MPhil Real Estate Finance
http://www.landecon.cam.ac.uk/post_mphil_r...htmhttp://www.landecon.cam.ac.uk/post_mphil_r...htm
這是在Department of Land Economy 下的一個一年制（9個月）的碩士項(xiàng)目，在Cambridge全日制授課式碩士被稱作Master of Philosophy，而不是MSc。申請需要語言成績，雅思Toefl均可，從2005年起需要提供GMAT（preferred）或GRE，但要求比較低，GMAT最低550即可。申請的條件不是很高，走大學(xué)的正常程序，只需附加an outline of interests and rationale for wishing to take this course。每年錄取40人左右，中國人大約占1/3，屬于Cambridge錄取中國人比較多的專業(yè)，據(jù)說是因?yàn)橄道锏睦蠋煴容^關(guān)注中國市場，所以招的中國人也多。錄取的中國人主要來自（1）在英國讀本科的，（2）大陸過去的，比例大約是50%:50%。因?yàn)榭赡軙衒ield trip，學(xué)費(fèi)要比其它項(xiàng)目貴一些。
主要課程是8門課（包括一個選修）和一個research dissertation of up to 12，000 words。這個項(xiàng)目最突出的地方就是非常的focus，沒有多余的不必要的成分。有5門分別是Real Estate Finance and Valuation，RE Finance and Securitisation，RE Investment and Risk Analysis，Urban Economics和Mortgages Securities and the Law of Real Property，在這個方面是下功夫最大的，把REF相關(guān)內(nèi)容分得比較細(xì)致，具體課程介紹網(wǎng)頁上都有。還有一門RE Development，一個core skills module，主要教授quantitative and research skills，以及一個選修課，可以從系里提供的其他課程中選一門。關(guān)于這個項(xiàng)目的就業(yè)情況，很遺憾我沒有太多信息，希望知情者可以補(bǔ)充。前面提到過MIT和Cambridge有個Alliance，這個項(xiàng)目也會有一些互動。2. LSE的MSc Real Estate Economics and Finance
http://www.lse.ac.uk/collections/geography...nt/http://www.lse.ac.uk/collections/geography...nt/
也是一個一年制的項(xiàng)目，和Cambridge MPhil差不多，這個項(xiàng)目也要求GRE（preferred）或GMAT，走統(tǒng)一的申請程序就行了。每年招生不超過20人，中國人大約占25%不到，主要是已經(jīng)在英國讀書的。學(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬于Band B，在2006年是￡12000，還不是最貴的一檔。這個項(xiàng)目主要是Department of Geography and Environment和Department of Accounting and Finance合作。這個項(xiàng)目和Cambridge的項(xiàng)目都是建立在Land Economy，Urban Economy這樣的基礎(chǔ)上的，而且給人academic方面比較多的感覺（這點(diǎn)不一定是準(zhǔn)確的）。
LSE的碩士都是一年修完4個full units就結(jié)束了，其中一個dissertation算一個full unit。在這個項(xiàng)目中有2個half unit的課，所以是修4門+一個dissertation。3門主課分別是Applied Urban and Regional Economics，Corporate Finance and Capital Markets（provided by Department of Accounting and Finance），Real Property Market Practice，外加一門選修。其中，Real Property Market Practice主要是seminars，也是請一些專家和其他學(xué)校的教授來交流，突出實(shí)踐的效果。但由于課程比較少，不知道講授到什么樣的程度。
這個項(xiàng)目的就業(yè)情況挺不錯的，學(xué)生人數(shù)少，又地處London，機(jī)會比較多。主要去向都是做房地產(chǎn)投資相關(guān)的工作。
3. University of Reading的MSc Real Estate
http://www.rdg.ac.uk/REP/repcourmen.htmlhttp://www.rdg.ac.uk/REP/repcourmen.html
http://www.cem.ac.uk/courses/index.asphttp://www.cem.ac.uk/courses/index.asp
這里給出兩個鏈接，一個是ReadingBusiness School下的full time programme，一個是College of Estate Management的distance learning programme。一般按正常的申請來講主要指前者，但就職業(yè)發(fā)展來講兩者并無太大區(qū)別。College of Estate Management其實(shí)是獨(dú)立的，其建成時(shí)間甚至比Reading這個大學(xué)建立的還早，原來英國女王是這所學(xué)院的patron，后來Prince of Wales 又成為新的patron直到現(xiàn)在。但它頒發(fā)學(xué)位是和Reading在一起的，也就是在學(xué)位上有 University of ReadingAward。關(guān)于課程和申請的情況我就不多講了，我想主要說說下面兩點(diǎn)。
第一，說起Reading，可能很多人都不知道，但是在房地產(chǎn)業(yè)里面Reading是鼎鼎大名的。其房地產(chǎn)專業(yè)是英國排名第一，很多年這個排名都沒有變動過，用他們自己的話說，“（英國）別的學(xué)校教房地產(chǎn)用的書都是Reading的老師寫的”。這個專業(yè)的畢業(yè)生也有人批評上面提到的Cmabridge MPhil和LSE MSc，說他們不如Reading的專業(yè)。我原來的同事就有Reading這個專業(yè)畢業(yè)的，既有碩士也有本科生，他們永遠(yuǎn)不愁找不到工作，這個專業(yè)的畢業(yè)證書就是job offer------這絕不是開玩笑。如果有人想進(jìn)入這個行業(yè)，Reading絕對值得考慮。而且實(shí)際上這個MSc并不是很容易進(jìn)的，因?yàn)橛硕贾肋@個專業(yè)容易找工作，英國的申請者就很多也會占去很多的位置。Reading對房地產(chǎn)幾乎是研究透了，從surveying，construction，facilities management，project management，property到RE finance，economics，investment，appraisal，valuation無所不包。
第二件是為什么Reading這么有名？這和The Royal Institution of Chartered Surveyors – RICS有很大關(guān)系。http://www.rics.org/http://www.rics.org/ 這個組織在歐洲，東亞和澳洲有很大影響力，在北美影響力較?。赡苁且?yàn)槊绹@種房地產(chǎn)協(xié)會組織太多了，結(jié)果反而都不統(tǒng)一而且局限在本地，影響力都有限），它現(xiàn)在也在北美擴(kuò)展。它和一些財(cái)務(wù)會計(jì)類的協(xié)會有些類似的，也提供一種職業(yè)證書，在達(dá)到一定的專業(yè)教育和工作經(jīng)驗(yàn)后可以申請成為會員，一般是MRICS（就和ACCA，CIMA，CMA，CFA一樣可以在獲得者的名字后面加上這個職業(yè)稱號）。如果在這個行業(yè)工作發(fā)展，這個MRICS應(yīng)該也算是一個發(fā)展中要獲得的目標(biāo)，現(xiàn)在中國擁有這個的professional比較少，諸位可以考慮一下。而Reading的房地產(chǎn)項(xiàng)目是RICS fully accredited 的，學(xué)完了Reading的項(xiàng)目就擁有了RICS承認(rèn)的教育背景，對于獲得membership十分有利。順便說一句，我前面提到的所有項(xiàng)目都是RICS accredited的。
美國的專業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目：
1. Columbia的MSc in Real Estate Development：
http://www.arch.columbia.edu/realestate/http://www.arch.columbia.edu/realestate/
這是一個one-year intensive的項(xiàng)目，在School of Architecture。對于申請者沒有專業(yè)限制，但要求有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，盡管該項(xiàng)目的brochure上沒有寫這一點(diǎn)，但沒有w/e的話機(jī)會不大。畢業(yè)3年內(nèi)的申請者需要提供GRE成績，3年以上的可以不提供；經(jīng)我問訊，也可以用GMAT代替，但是要提供score report原件，這個項(xiàng)目無法由GMAC直接送分給他們。錄取者需要完成36個學(xué)分，其中30個在此項(xiàng)目內(nèi)完成，其他可以在Columbia其他地方獲得。在項(xiàng)目最后階段要完成一個Real Estate Development Thesis，可以在項(xiàng)目中作internship。每屆錄取65-70人，其中中國人大約占10%，是僅次于美國人的（他們占大約60%），所以國際化程度也是挺高的。這個項(xiàng)目到2006年有大約11 or 12年的歷史了。學(xué)費(fèi)大約是$32，000。
這個項(xiàng)目的課程設(shè)置比較全面合理而有側(cè)重，主要偏重于development，也就是開發(fā)，這是名副其實(shí)的房地產(chǎn)開發(fā)碩士。這個項(xiàng)目中提供14門課（共39個學(xué)分），完全偏重于房地產(chǎn)開發(fā)，這部分占7門課，例如Real estate opportunities， Asset positioning and concept development， Development in public sector， Site planning and support systems等，有2門技術(shù)性的課程，Architecture design for non-architects和Construction technology and management，以及2門Real estate finance I and II。這個項(xiàng)目的特色是Internship program和Roundtable Series，由于地理位置的關(guān)系前者就不多說了，在NYC是有得天獨(dú)厚的條件的，后者也差不多，就是請一些experts就某些專題來和學(xué)生一起探討，除了房地產(chǎn)專題外甚至還有best practices and interview techniques，是專門講career的。
這個項(xiàng)目中這種networking or conference的機(jī)會十分多，涵蓋也很全，具體不詳細(xì)說了。比這更重要就是和industry circle的聯(lián)系十分緊密，面對的都是最好的公司，最好的專家。當(dāng)然，這也有些反作用，我是說在只有一年的時(shí)間里想to balance education， job hunting and social life將是很有壓力的，對于中國大陸直接過去的學(xué)生難度更大了。
2. MIT的Master of Science in Real Estate Development （MSRED）
http://web.mit.edu/cre/students/overview/i...tmlhttp://web.mit.edu/cre/students/overview/i...tml
這是美國第一個one-year的房地產(chǎn)碩士項(xiàng)目，有大約20多年的歷史了，是一年制碩士的代表，也是我認(rèn)為最好的兩個項(xiàng)目之一。MSRED是設(shè)在1983年成立的Center of Real Estate里，這是一個脫胎于School of Architecture，同時(shí)也包含了Departments of Economics， Urban Studies and Planning，以及Sloan School of Management的中心，集研究與應(yīng)用于一體。希望申請者的教育背景是和房地產(chǎn)有關(guān)的，并要求至少3-5年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，在這個方面要求很嚴(yán)格。只接受GMAT，平均分大約在660，而不接受GRE/LSAT。錄取者需要完成至少8 core courses和一個thesis，elective courses可以在Harvard選，也可以記入學(xué)分。每屆錄取35-40人，中國人參加這個項(xiàng)目的比較少，2005年畢業(yè)的37個人中有2個是中國人，參與這個項(xiàng)目的外國人比例也比較小。學(xué)費(fèi)在看漲，2004年是$43，000，2005年就是$49，000了。
我不知道為什么這個項(xiàng)目也叫Real Estate Development，因?yàn)閺恼n程設(shè)置上來說更注重finance，直接叫Real Estate Finance或者Real Estate也許更合適。8 core courses中有4門是finance相關(guān)的，包括Real Estate Finance and Investment， Finance Theory， Real Estate Economics和Capital Markets，剩下的課才是development相關(guān)的。除了能在Harvard選課外，MIT/CRE還和Cambridge的項(xiàng)目有合作關(guān)系，2005年MIT組織去歐洲作field trip，還專程到Cambridge和Land Economy Department的學(xué)生交流。
這個項(xiàng)目是最難申請的一個項(xiàng)目，也是最好的項(xiàng)目之一。我知道的情況是有人申請到NYU的MSc Real Estate但被MIT據(jù)掉的，有人申請到Columbia MSc RED但被MIT據(jù)掉，最后cancel了Columbia的ad，下一年又申請MIT，可見其吸引力之大。MIT MSRED也是所有房地產(chǎn)項(xiàng)目中唯一一個公布其graduate salary statistics的，算是信心的體現(xiàn)。2005年數(shù)據(jù)是average salary = $82，200， median salary = $83，000， 僅是base salary。當(dāng)然，這個項(xiàng)目要求工作經(jīng)驗(yàn)比較長，錄取者一般都很有實(shí)力，申請的競爭也很激烈。MIT的畢業(yè)生也是很搶手的，2005屆有59%的學(xué)生得到2個或2個以上的job offers。
總的來說，這個項(xiàng)目給我的印象是非常好的，after all，this is MIT。在我的印象里，Harvard學(xué)生是牛人，而MIT的是瘋子。就我所知，美國人對MIT的印象是很好的。
3. Cornell的MPS/RE
http://www.realestate.cornell.edu/default.asphttp://www.realestate.cornell.edu/default.asp
如果說前面MIT的MSRED是一年制的代表，這個MPS/RE就是二年制的代表，也是另外一個最好的項(xiàng)目。MPS = Master of Professional Studies，這是Cornell獨(dú)有的一種稱謂，都是職業(yè)性的碩士學(xué)位，后面用“/”加上具體專業(yè)以示區(qū)分；MPS是可以和MBA相比較的，是比MBA更加focus在房地產(chǎn)方向上，而不是MBA in Real Estate。此項(xiàng)目不限制申請者的教育背景，但和房地產(chǎn)相關(guān)的會encouraged。不要求工作經(jīng)驗(yàn)（他們是這么說的），但是大部分錄取者有3-6年的工作經(jīng)驗(yàn)。要知道他們每年只錄取20人，如果再沒有工作經(jīng)驗(yàn)就很難去競爭。需要提供GMAT成績，不能用GRE。在兩年時(shí)間內(nèi)修完62個學(xué)分。國際化程度比較高，但中國人每年也就1-2人，比例較低。這個項(xiàng)目在網(wǎng)上公布了2002以來的student profiles，可以用來參考。學(xué)費(fèi)每年大約$31，000，加上生活費(fèi)2年的話就很多了，好在他們提供一部分獎學(xué)金，且不需要單獨(dú)申請。
為什么說這是最好的項(xiàng)目？首先，其課程設(shè)置是最好的，12 core courses從Real Estate Principles， Real Estate Finance and Investment， RE Marketing， RE Development， RE law到Managerial Finance， Construction Planning等等，相當(dāng)全面，任何一個沒有房地產(chǎn)背景的人在接受了這樣的教育后沒有理由不成為一個跨門類的專家。其次，core courses里包括Seminar Series和Project Workshop，前者和前面提到的Columbia的類似，是唯一兩年都要上的core course，而后者是所有二年級學(xué)生都參加的實(shí)戰(zhàn)性的項(xiàng)目，capstone course，是非常難得的經(jīng)驗(yàn)。第三，也是一個很有特色的設(shè)置，在第一年之后學(xué)生要選擇concentration，課程提供了不同的組合以滿足學(xué)生個人發(fā)展和興趣的需要，主要可以在RE Finance， Investment， Development， Marketing， Consulting和Property Management的不同方向來選，有的課程可以在School of Hotel Administration， School of Industry and Labor Relations， Johnson School of Management選擇，十分人性化并且靈活。第四，一個特殊的課程Leadership and Management Distribution，也是必修的課程，可以在一系列課程里選擇完成6個學(xué)分，主要培養(yǎng)領(lǐng)導(dǎo)和管理技能，例如Business Ethics， Negotiation， Cross-cultural Management， Decision Making等等，非常實(shí)用，能夠安排這些課程倒是別具匠心。第五，歷時(shí)兩年的學(xué)習(xí)對于平衡各方面的壓力很有幫助，找工作的話校方會提供很好的服務(wù)，而人數(shù)較少使得發(fā)展出一個strong alumni tie，而每個學(xué)生都能夠獲得individual attention。綜上所述，不是很完美嗎？
4. NYU的MSc in Real Estate
http://www.scps.nyu.edu/departments/degree...=33http://www.scps.nyu.edu/departments/degree...=33
這也是一個2年的項(xiàng)目，在School of Continuing and Professional Studies之下的Real Estate Institute。要求2年以上的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，要求GRE或GMAT，而且對verbal部分place particular emphasis，特別提到了要有strong writing skills?？偣惨?4門課，共42學(xué)分。學(xué)費(fèi)以學(xué)分計(jì)，大約$1150一個學(xué)分，也提供一部分獎學(xué)金。
這個項(xiàng)目比較新，有點(diǎn)綜合前面提到的3個項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)。首先，NYU也位于紐約，和Columbia的項(xiàng)目很相像，有很好的和業(yè)界接觸的機(jī)會，這個項(xiàng)目的老師絕大部分不是正式的教授，而是各公司或政府機(jī)構(gòu)的專家，對于他們來講所教授的就是他們每天所做的工作，所以比較實(shí)用，比較貼近市場；各方面的機(jī)會也多一些，例如一個校友就說”through this program， I have gained entrance into that community”。第二，主課的設(shè)置在NYU被叫做Tier I， II， III，分3個等級共10門課，有6門課是比較偏重于finance，這一點(diǎn)和MIT的MSRED比較類似，例如最高級別Tier III只有2門課，分別是Real Estate Capital Markets和Corporate Finance。第三，和Cornell的項(xiàng)目比較類似的是兩者都是2年的項(xiàng)目，而且都提供不同發(fā)展的concentration，只要選修2門在同一concentration下的課程就可以，而根據(jù)學(xué)生的concentration選擇可以進(jìn)入不同的capstone course，這種設(shè)置比較全面。
NYU的MSc Real Estate項(xiàng)目還有些與眾不同的特點(diǎn)。第一，這是唯一一個可以part-time學(xué)習(xí)的項(xiàng)目，提供了更多的靈活性，當(dāng)然這需要申請者已經(jīng)在NYC附近生活。第二，在這個MSc Real Estate項(xiàng)目之外，還有一個MSc Construction Management可供選擇，對于有建筑或工程背景的人來說不啻為一個很好的選擇。第三，可能是因?yàn)樵赟CPS職業(yè)教育學(xué)院的關(guān)系，這個項(xiàng)目可以rolling application，可以春季入學(xué)。5. 其他的項(xiàng)目
這部分學(xué)校比上面的4個要差一些，我都沒有申請，所以只列出鏈接，而不介紹了。
University of Florida - MSRE
http://www.cba.ufl.edu/fire/programs/msre/http://www.cba.ufl.edu/fire/programs/msre/
University of Southern California - Masters in Real Estate Development
http://www.usc.edu/schools/sppd/programs/m...ed/http://www.usc.edu/schools/sppd/programs/m...ed/
Johns Hopkins University - MS， Real Estate
http://business.jhu.edu/realestate/index.cfmhttp://business.jhu.edu/realestate/index.cfm
Clemson University - Master of Construction Science and Management
http://www.clemson.edu/caah/CSM/GRAD/index.htmhttp://www.clemson.edu/caah/CSM/GRAD/index.htm
Georgia State University - Master of Science in Real Estate
http://robinson.gsu.edu/realestate/programs/grad/index.html
http://robinson.gsu.edu/realestate/programs/grad/index.html
相信大家看完這篇文章后， 對這些學(xué)校有很清楚的認(rèn)識， 我說說我個人在Uni Reading實(shí)證的經(jīng)驗(yàn)，
其實(shí)嚴(yán)格說起來自從去年Uni Reading跟一間赫赫有名的商學(xué)院 Henley Business School 合并后， Msc Real Estater就被歸到Henley下面管， 大家或許知道Henley Business School 在EMBA領(lǐng)域可以說是全歐洲前幾名的， 有非常漂亮的校園在Thames river旁（校區(qū)在Henley on Thames）， 有許多企業(yè)都把高階經(jīng)理人安排到這上學(xué)校上課， 像是IBM， 但這2年因?yàn)樵谄渌麑W(xué)校像是Warick business school 的競爭壓力下， 流失許多學(xué)生， 財(cái)務(wù)陷入困難， 因此與地緣相近的Uni Reading開始進(jìn)行合并， 本質(zhì)上像是企業(yè)合并一樣， 各取所需， Uni Reading幫Henley解決財(cái)務(wù)缺口， Henley 幫助Uni Reading提生更好的口碑. 為什么我要先提這個？ 因?yàn)楹喜⒑?，今年的課程產(chǎn)生很大改變跟過去幾年相比.以前Uni Reading的不動產(chǎn)碩士分三個專業(yè)：MSc Real Estate， Msc Real Estate Economics， MSc Real Estate Finance & Investment （雖然現(xiàn)在學(xué)校網(wǎng)站還是說有三組），但在我們這屆2009-2010已經(jīng)沒有Msc Real Estate Economics， 因?yàn)橛幸恍┙蘎eal Estate economics的老師被挖到別的學(xué)校，像是Cambridge， Oxford Brookes， 有傳言說是不滿Henley 的管理而離開...anyways..who knows..今年的課程是不論你當(dāng)初申請是三個之中的哪個， 在Autumn term 都是全系一起上課， 到Spring term你可以自己選你想要的的專業(yè)， 換句話說，即使你沒有計(jì)量經(jīng)濟(jì)或金融財(cái)務(wù)的背景，你也有機(jī)會可以拿MSc Real Estate Finance & Investment的title（小弟就是其中之一...但前提是要撐得下去..因?yàn)檫@專業(yè)很tough）.
先說一下我的大學(xué)背景， 在工作之前我根本不知道甚么是DCF，NPV，IRR..我一點(diǎn)商科的背景都沒有，因?yàn)槲沂悄罘傻?，退伍后進(jìn)入金控的資產(chǎn)管理公司做AM， 才慢慢開始接觸一些金融財(cái)務(wù)的東西， 或許因?yàn)榇髮W(xué)背景不相關(guān)的原因以及很低的GPA平均（只有2.8吧）， 使得在2年前我申請Uni Reading被拒...也不知道自己在堅(jiān)持甚么，報(bào)著一定要念Real Estate的決心， 所以前年被拒后，我申請倫大SOAS念了1年diploma的課程， 然后再用倫大的成績申請， 很慶幸去年終于申請上...
班上大概有80多人，一半以上英國學(xué)生，另外1/4EU學(xué)生（大部分都是德國人）跟印度學(xué)生，亞洲學(xué)生大概10個初（大部分都是泰國人，其次大陸學(xué)生，臺灣只有小弟1人....唉） 亞洲學(xué)生在speaking，很難跟那些Native speakers跟那些英語非常溜的德國人相提并論，說到德國人..他們不但英文好，數(shù)學(xué)的底子也好..不過普遍來說，英國人的數(shù)學(xué)是相對較差的...當(dāng)然亞洲學(xué)生只有這方面才能看到優(yōu)勢..lol.. 到現(xiàn)在有時(shí)候在課堂上聽到英國學(xué)生問教授的問題，有時(shí)后我還是無法完全掌握，即使我在倫大已經(jīng)待過1年..因?yàn)楝F(xiàn)在英國年輕人的speaking真的非?？?..
班上很多學(xué)生都有2-4年的工作經(jīng)驗(yàn)， 整體來說同學(xué)素質(zhì)非常高，像今年有班上很多英國學(xué)生都是英國名校畢業(yè)的，甚至還有有一些oxford，cambridge畢業(yè)的學(xué)生.
這科系非常的Practical..不會教些遙不可及的理論..基本上所有金融財(cái)務(wù)的東西，從頭開始教，但教得非?？?..畢竟只有1年的課程...所以非常intensive..此外，這科系非常注重field trip..在我們Autumn term 開學(xué)第一禮拜就course director 就把全班帶到DTZ倫敦總部參觀，看一些他們在處理的商業(yè)不動產(chǎn)，同時(shí)聽他們的lecture..當(dāng)然所有的交通費(fèi)系上都會出..因?yàn)閷W(xué)費(fèi)都包含在里面了...在Autumn term的一半，學(xué)校還會安排3天2夜的Manchester field trip..一樣...酒店住宿，晚餐，交通..學(xué)校都包辦...同學(xué)只要人到就好...在Summer term結(jié)束，學(xué)校還會安排海外的field trip...像今年預(yù)計(jì)是去6天5夜的布達(dá)佩斯..機(jī)票住宿也是學(xué)校出..當(dāng)然field trip不是只有玩樂....需要付出代價(jià)的...就是必須回來交報(bào)告...基本上，一年課程就安排這3次field trips..
平常除了上課，晚上的時(shí)間，每個禮拜系上會辦一些講座，請一些不動產(chǎn)或投資銀行的經(jīng)理人來演講..這做法就跟Cass非常的像..系上也常會安排一些career fair給同學(xué)面試的機(jī)會，總而言之，當(dāng)學(xué)生一踏進(jìn)這個系，就開始進(jìn)行學(xué)習(xí)與找工作的生活...因?yàn)檫@個特點(diǎn)，使得Reading的real estate在業(yè)界非常的powerful...
基本上，在Autumn term大家必須修4門課， Real Estate environment， Real Estae economics， Valuation and Finance investment...別以為只有4門，其中 Real Estate environment包含 planning， Real estate Law， Construction...課程非常intensive，幾乎每天必須都從早到晚...還有一堆報(bào)告（平均2000字），跟考試..最變態(tài)的是在這個Term結(jié)束后到Spring term開學(xué)前， 必須交一個valuation 的project（7500字）..因此有一些人，因?yàn)檫@樣念到一半..就消失了..休學(xué)了
在Spring term，大家都必需選不同專業(yè)，基本上，英國人都不會選MSc Finance and investment..反而去選MScReal Estate因?yàn)榭梢詀void 一些很econometric的課程，像是securities..
MScReal Estate就是偏重Real Estate management， Real estate law， MSc Finance and investment 就是完全計(jì)量的課程， 同時(shí)需要學(xué)一些計(jì)量軟件，像是Crystall Ball， Eviews...
總體而言，在Reading跟henley合并后， 以MSc Real Estate finance and investment這科系來說，師資的影響沒有很大..像有1個很有名的valuation教授還在，叫Neil Crosby...本人非常推崇他的課..非常有耐心的教授..跟有教書的熱忱..他對不動產(chǎn)估價(jià)的研究非常非常的深入..在這領(lǐng)域算是翹楚！...還有另外一個來自Cass business school的年輕教授在教finance investment..基本上還ok，
這個科系雖然很tough，但起碼我個人覺得可以學(xué)到很多務(wù)實(shí)很專業(yè)的東西，只要能夠撐得下去...相信對未來就業(yè)有很大的幫助， 還有這個課程有被RICS認(rèn)證，只要畢業(yè)就可以開始APC trainning， 如果于要考CCIM的人，或多或少還是有些幫助..因?yàn)镽eading商學(xué)院有取得AACSB的認(rèn)證，因此可以抵一些CCIM selective credit的學(xué)分...
