你大包小裹興致昂昂的來(lái)到了日本，下飛機(jī)后的興奮勁一過(guò)，到達(dá)目的地之后分配宿舍，你就傻眼了，這就是我可能要住好久的房子？印象分直接變負(fù)···
無(wú)論在你的想象中有多么美好，一個(gè)陌生環(huán)境帶來(lái)的新鮮感最多只能維持一陣子，最終你還是要穩(wěn)定的生活在那里，找到自己最舒適的生活狀態(tài)，畢竟還要學(xué)習(xí)、還要自己一個(gè)人完成很多的事情，這個(gè)時(shí)候，你的安身之處，在異國(guó)他鄉(xiāng)的這個(gè)“小窩”，就顯得尤其重要了···
一個(gè)自己滿意的私人領(lǐng)域有多重要？可以給你安全感、給你歸屬感、給你一個(gè)放松身心的地方，但是往往由于一些原因，同學(xué)們來(lái)到日本的第一個(gè)落腳點(diǎn)并不盡如人意，小編就是一個(gè)非常注重自己“小窩”的人，所以非常理解你們的心理，今天就和大家說(shuō)說(shuō)在日本怎么選擇自己喜歡的安身之處，順便填坑，一舉兩得，非常完美~
日本的語(yǔ)言學(xué)校、大學(xué)、大學(xué)院和國(guó)內(nèi)是一樣的，都會(huì)為學(xué)生提供住宿的地方，也就是寮，特別是作為留學(xué)生的你們，寮是你即將就讀的學(xué)校為你提供的住宿首選，為什么是首選呢，因?yàn)樗麄儩M足了以下幾個(gè)條件。
首先，學(xué)校的寮在地理位置上很有優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槭菍W(xué)校自己的寮，當(dāng)然都會(huì)為大家提供距離學(xué)校很近甚至就位于校區(qū)里的住宿位置，一是方便校方的管理，二就是方便人生地不熟的你們。當(dāng)然也有個(gè)別學(xué)校會(huì)有和某些房產(chǎn)機(jī)構(gòu)合作的寮，位置稍遠(yuǎn)，但也并不會(huì)遠(yuǎn)到夸張的地方，步行或者自行車(chē)就可以解決，所以如果你不喜歡每天大量的時(shí)間都花在宿舍和學(xué)校之間的路上，還是建議你們選擇學(xué)校提供的寮~
其次，費(fèi)用問(wèn)題~學(xué)校的寮真的比你在外面租到的房子便宜很多，而且水電費(fèi)全包，對(duì)于想節(jié)約一些開(kāi)銷的同學(xué)來(lái)說(shuō)非常劃算，在外面租房子的費(fèi)用相比寮來(lái)說(shuō)要貴上很多，一切開(kāi)銷都要自己承擔(dān)，所以寮的經(jīng)濟(jì)適用性是很高的~
當(dāng)然，寮也有其不完美的地方，不然也不會(huì)有很多的人對(duì)于學(xué)校的寮有那么多的抱怨，感覺(jué)就像是只要是學(xué)校提供的寮就不好一樣，其實(shí)真的沒(méi)有這么夸張···分析一下，無(wú)非就是這幾個(gè)原因：
1. 沒(méi)有足夠的心理準(zhǔn)備。
大家在國(guó)內(nèi)的居住條件都太好了···父母給你們提供了他們所能提供的最優(yōu)越的物質(zhì)條件，當(dāng)然就包括中國(guó)人最重視的一個(gè)大件物品——房子，足夠大的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間，去日本之前你想到了幾乎所有的細(xì)節(jié)但偏偏忽略了日本的居住條件，特別是大城市的···日本大城市的人口密度可是大到令人發(fā)指的，人均占地面積更是少得可憐，住慣自己的臥室的你來(lái)到了學(xué)校的寮就傻眼了，怎么這么?。抗眯l(wèi)生間？四人寢還沒(méi)我的臥室大？但是日本學(xué)校的寮基本就是這個(gè)樣子啊，一個(gè)一個(gè)的像小盒子一樣，這也許就是實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的一小部分代價(jià)吧，天將降大任與斯人也，必先苦其心志，勞其筋苦，餓其體膚，空乏其身···默念一百遍，你會(huì)發(fā)現(xiàn)也許這里并沒(méi)有那么差~還是覺(jué)得不行？再念一千遍···
2. 對(duì)于室友的不滿意
你們大多是獨(dú)生子女，獨(dú)自享受了父母對(duì)你們的所有關(guān)懷，但是和他人合租，就要面臨很多的事情了，這時(shí)候如果你有不喜歡的室友，受到他的影響，也許整個(gè)寮的環(huán)境在你眼中就變了個(gè)樣子···每個(gè)人都有自己的生活習(xí)慣，肯定不會(huì)用所有人都按照你的意愿行事，和同學(xué)合住，最先要學(xué)會(huì)的就是理解和尊重，大家以后都是朝夕相處的小伙伴，多看看別人身上的閃光點(diǎn)而不是抓住一個(gè)細(xì)節(jié)不放，也許你對(duì)于寮的看法就會(huì)隨之改變的，人啊，還是要陽(yáng)光一些···
3. 房子真的太差了···
前面和你說(shuō)了要理解和尊重，但是也并不是要你容忍所有的情況，比如說(shuō)，房間的條件真的太差了···不是所有的寮都很不好，但是真的有讓人很難接受的寮，那么多的學(xué)校，難免會(huì)有一些經(jīng)歷了常年日曬雨淋、風(fēng)吹雪打的地方，畢竟是自己的第一個(gè)安身之處，如果怎么樣的不滿意，又何必強(qiáng)迫自己呢，要么換寮，要么自己搬出去找個(gè)滿意的為止，在家也都是小公舉小少爺?shù)?，也不是要你們一定吃多少苦，自己喜歡、能接受就好~
寮的情況基本就是這樣，省心、方便、性價(jià)比高、有利于同學(xué)相處，下面，就為你們介紹一下在外租房的一些情況，想自己獨(dú)立生活，有自己的住宿要求，預(yù)算足夠的同學(xué)，就可以選擇在外租房了，一旦你選擇了這條路，就意味著你要面臨相比于寮更深的一些坑了，當(dāng)然，小編這篇文章的目的就是為你們解決疑慮、掃清障礙的···
在日本租房，是可以把一個(gè)很有耐心的人都折磨得瘋掉的經(jīng)歷，因?yàn)槿毡镜淖夥恐贫日娴耐ψ儜B(tài)的···
首先說(shuō)價(jià)格，畢竟是想要租房的同學(xué)最先要考慮的東西。
從這時(shí)候開(kāi)始，你的小心臟就要接受挑戰(zhàn)啦~日本租房產(chǎn)業(yè)有一項(xiàng)費(fèi)用叫做“禮金”，什么是禮金，就是在你找到房子后需要贈(zèng)送給房東的錢(qián)，完全贈(zèng)送，數(shù)額一般在一兩個(gè)月的房租錢(qián)左右，這項(xiàng)連日本人都避免不了的制度讓所有在日本租房子的人怨聲載道，不僅要付房租，還要多付一兩個(gè)月的禮金，雖然這項(xiàng)制度是為了保證你可以長(zhǎng)期固定租房，但是確實(shí)是很不合理的···還有一個(gè)費(fèi)用叫做押金，就是你預(yù)付一些錢(qián)在房東那里，房租到期后房東會(huì)檢查屋內(nèi)情況，有什么損壞就按照合同扣除一部分押金，押金倒是比較合理，在哪里租房都會(huì)有押金，畢竟房東也承擔(dān)屋內(nèi)物品損壞的風(fēng)險(xiǎn)，相互理解吧~
當(dāng)然了，如果只是禮金和押金的額外費(fèi)用倒還稱不上“變態(tài)”，接下來(lái)才是重點(diǎn)···
在日本的租房產(chǎn)業(yè)中，幾乎是不存在免費(fèi)中介這個(gè)說(shuō)法的（只有語(yǔ)言學(xué)校才可以免費(fèi)申請(qǐng)啊~），找房子的中介費(fèi)，就要從你的錢(qián)包里拿了，通常是一個(gè)月的房租，盡量不要相信租房子免中介費(fèi)這個(gè)說(shuō)法，羊毛出在羊身上，如果真的沒(méi)有中介費(fèi)，那很可能你的房租就可能偷偷地多了一些~
各種雜費(fèi)···居家易，養(yǎng)家難，在你選擇租房的那一刻起，你就會(huì)深深體會(huì)到這個(gè)道理，特別是在各種制度極其死板的日本。火災(zāi)保險(xiǎn)，聽(tīng)過(guò)沒(méi)？租房子，你就必須交這個(gè)錢(qián)，兩萬(wàn)日元。你是留學(xué)生，找房子就去要有公司進(jìn)行擔(dān)保，一個(gè)月的房租又沒(méi)了，但是有的學(xué)校是可以給自己的學(xué)生做擔(dān)保人的，這個(gè)一定要記得詢問(wèn)一下。配鑰匙費(fèi)，你以為就是國(guó)內(nèi)幾塊錢(qián)一把的物價(jià)么？這可是小一萬(wàn)日元···而且還是管理公司和房東必須收你的，因?yàn)槟阕饬诉@個(gè)房子，就要換鎖芯，當(dāng)然這個(gè)是分情況的，也并不是所有人都要交這個(gè)費(fèi)用~還有各種保障服務(wù)費(fèi)，一起算下來(lái)，第一個(gè)月就需要繳納比一個(gè)月的房租高出好幾倍的錢(qián)，但不管怎樣找到了自己滿意的房子就好。
費(fèi)用這里沒(méi)問(wèn)題，剩下的就是重中之重，找什么樣的中介，找什么樣的房子。
找日本中介還是中國(guó)中介？
小編的態(tài)度：中介的好壞與國(guó)籍沒(méi)有關(guān)系，只和與你交接的工作人員的人品和工作態(tài)度有關(guān)。日本中介就不會(huì)坑你？欺負(fù)你是留學(xué)生的事情也不少發(fā)生。中國(guó)中介就一定坑你？熱心幫助同胞的例子比比皆是。房地產(chǎn)業(yè)可以說(shuō)是全世界都數(shù)一數(shù)二的黑心產(chǎn)業(yè)了，無(wú)論蓋房、賣(mài)房、租房，在哪里都不例外···
首先，在沒(méi)了解之前，不要相信各種費(fèi)用上的誘惑，0禮金、0中介費(fèi)，這些錢(qián)99%都會(huì)讓你在無(wú)形之中再掏出來(lái)。
其次不要輕信中介給你的保證，在日本租房、房東、管理公司、中介三股“勢(shì)力”，中介的權(quán)力是最小的，他們只負(fù)責(zé)傳達(dá)房東和管理公司的要求，最多只能針對(duì)你的要求稍微溝通一下，并沒(méi)有決定權(quán)。
所以找一家知根知底的，或者朋友推薦的真的很值得信任的房產(chǎn)中介，會(huì)為你省下很多麻煩。
找什么樣的房子？
這個(gè)就需要完全按照你自己的要求了，地點(diǎn)，周?chē)O(shè)施，月租等等都是要考慮的東西，交通方面，只要不是太過(guò)偏遠(yuǎn)，都可以接受，畢竟日本的公共交通網(wǎng)絡(luò)還是很發(fā)達(dá)的，房屋面積，選擇自己希望的大小，一個(gè)人住，沒(méi)必要選擇面積太大的房子，當(dāng)然預(yù)算高的話你就隨便啦，選擇自己喜歡的地區(qū)，喜歡熱鬧就選擇鬧市區(qū)，喜歡安靜就選擇僻靜地區(qū)，看清楚租房要求，能不能裝修、有什么家電這些都要考慮好，一定要記得在一定范圍內(nèi)堅(jiān)持自己的原則，具體有什么樣的要求，一定不要輕易動(dòng)搖，中介在和你溝通的過(guò)程中，會(huì)很熟練的用話術(shù)讓你改變想法，讓你覺(jué)得自己之前的房子要求不切實(shí)際，但最終目的就是讓你按照他們的意愿選擇房子，因?yàn)檫@樣他們賺得多?。?strong>就像某些留學(xué)機(jī)構(gòu)給你選學(xué)校的時(shí)候是一樣的，不靠譜···）~所以只要你的要求不過(guò)分（預(yù)算少還要住豪宅之類的），就不要輕易降低標(biāo)準(zhǔn)，房子是一件大事，一點(diǎn)點(diǎn)不滿意可能在以后成為很麻煩的地方···再就是選房子的時(shí)候不要被中介給你看的圖片迷惑掉，全世界中介的慣用套路，用一套好房子勾搭來(lái)無(wú)數(shù)目標(biāo)客戶，然后就說(shuō)租出去了，順便給你推薦別的，都是套路，一定不要放松警惕啊同學(xué)們。
還有哪些要注意的地方？
1. 你的一切證件，一定不要輕易交給任何人，任何人，任何人，你的證件，對(duì)你來(lái)說(shuō)非常重要。
2. 心態(tài)。選房子是一件很麻煩的事情，這個(gè)是所有人都要經(jīng)歷的，但是日本的不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)其實(shí)非常成熟，一般情況下你都會(huì)找到自己非常滿意的房子，所以要有耐心，要知道苦盡甘來(lái)，自己喜歡的那個(gè)房子會(huì)治愈你在之前過(guò)程中的所有傷痕···
3. 安全。人身安全、財(cái)產(chǎn)安全這些你都要時(shí)刻注意，畢竟是一個(gè)自己完全陌生的國(guó)家，時(shí)刻照顧好自己，也是為了身邊所有關(guān)心你的人。出入鎖門(mén)、平時(shí)小心火電、不太晚回家、盡量選擇中高層房屋，保護(hù)自己，才能更好地體驗(yàn)生活不是么。
4. 合理規(guī)劃生活。沒(méi)有人在身邊像父母那樣照顧你，要養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣，注意衛(wèi)生、注意飲食，家并不是完全給你玩的地方，做學(xué)生該做的事情，別忘了自己為什么去日本留學(xué)···
祝大家都能順利地在日本找到屬于自己的最溫馨的家。
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